दिल्ली-एनसीआर का आवास बाजार: मुंबई और बेंगलुरु से आगे

दिल्ली-एनसीआर का आवास बाजार

दिल्ली-एनसीआर का आवास बाजार तेजी से आगे बढ़ रहा है, जो अपने मेट्रो समकक्षों को स्पष्ट रूप से पीछे छोड़ रहा है। एक रिपोर्ट के अनुसार, अप्रैल से जून 2025 की तिमाही में आवास बिक्री में 16% की वृद्धि का अनुमान है। इस दौरान 11,700 से अधिक इकाइयों की बिक्री की उम्मीद है, जबकि पिछले वर्ष इसी अवधि में 10,114 इकाइयां बिकी थीं। मुंबई और बेंगलुरु की तुलना में, जो संतृप्ति से जूझ रहे हैं, एनसीआर का रियल एस्टेट खरीदारों के विश्वास और सक्रिय आपूर्ति पाइपलाइनों के अनूठे मिश्रण द्वारा संचालित हो रहा है।

आपूर्ति में वृद्धि

पिछले वर्ष की तुलना में 37% की वृद्धि के साथ, दिल्ली-एनसीआर के डेवलपर्स ने एक ही तिमाही में 13,823 इकाइयों को बाजार में लाने का मजबूत प्रयास किया है। बाजार में ठोस बुनियादी तत्व और मजबूत अवशोषण दर है, जैसा कि मांग की आपूर्ति से अधिक होने के तथ्य से स्पष्ट है।

बाजार की मांग

दिल्ली-एनसीआर में वर्तमान मांग वृद्धि कई अनुकूल कारकों का परिणाम है। उच्च गुणवत्ता और स्थान पर ध्यान देने वाले खरीदारों के कारण लग्जरी और उच्च-मध्यम वर्ग के घरों की बढ़ती मांग हो रही है। स्थिर ब्याज दरों, न्यूनतम इन्वेंटरी ओवरहैंग, और द्वारका एक्सप्रेसवे तथा नोएडा अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे जैसे बड़े बुनियादी ढांचे के उन्नयन ने इस मांग को और बढ़ाया है। एनआरआई और मिलेनियल्स दीर्घकालिक इरादे के साथ कदम रख रहे हैं, जो यह दर्शाता है कि दिल्ली-एनसीआर का संपत्ति बाजार एक प्रीमियम, भविष्य-तैयार गंतव्य में विकसित हो रहा है।

डेवलपर्स की प्रतिक्रिया

Nimbus Group के CEO साहिल अग्रवाल कहते हैं, "हमने देखा है कि दिल्ली-एनसीआर में मांग आपूर्ति को आराम से पार कर रही है। खरीदार अधिक सूचित हैं, मूल्य, जीवनशैली और भविष्य की वृद्धि की तलाश कर रहे हैं, और वे इसे एनसीआर में पा रहे हैं।"

भविष्य की संभावनाएं

दिल्ली-एनसीआर का आवास बाजार 2025 की दूसरी छमाही में सकारात्मक दृष्टिकोण की उम्मीद कर रहा है। जैसे-जैसे बुनियादी ढांचे के प्रोजेक्ट पूरे होने के करीब पहुंचते हैं और निवेशक विश्वास को मजबूत करते हैं, एनसीआर न केवल अपनी स्थिति बनाए रखने के लिए बल्कि भारत के सबसे जीवंत आवास बाजार के रूप में बढ़ने के लिए अच्छी स्थिति में है।