रियल एस्टेट में गिरावट: सितंबर में हाउसिंग सेल में 17% की कमी

हाउसिंग सेल में गिरावट

मुंबई मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र और पुणे में जुलाई से सितंबर 2025 के बीच घरों की बिक्री में 17% की कमी आई, जो 49,542 यूनिट्स पर आ गई। प्रॉपइक्विटी की रिपोर्ट के अनुसार, पिछले वर्ष इसी अवधि में 59,816 घर बिके थे। रियल एस्टेट डेटा कंपनी का कहना है कि बढ़ती कीमतों और मांग में कमी के कारण बिक्री में यह गिरावट आई है।

ठाणे में सबसे अधिक 28% की कमी दर्ज की गई, जहां बिक्री 20,620 से घटकर 14,877 यूनिट्स रह गई। मुंबई शहर में बिक्री 8% घटकर 9,691 यूनिट्स और नवी मुंबई में 6% घटकर 7,212 यूनिट्स रही। पुणे में भी 16% की कमी आई, जहां बिक्री 21,066 से घटकर 17,762 यूनिट्स हो गई।

चिंता की कोई बात नहीं

रियल एस्टेट संगठन क्रेडाई-एमसीएचआई के अनुसार, इस गिरावट को लेकर चिंता करने की आवश्यकता नहीं है। उनके अध्यक्ष सुखराज नाहर ने कहा कि सितंबर की तिमाही में बाजार में थोड़ा संतुलन बना है। MMR और पुणे में घरों की मांग अभी भी मजबूत है। मेट्रो कॉरिडोर, कोस्टल रोड और नवी मुंबई इंटरनेशनल एयरपोर्ट जैसे इन्फ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट्स लंबे समय तक बाजार को समर्थन देंगे। उनका कहना है कि कई स्थानों पर बिक्री अभी भी नई परियोजनाओं से अधिक है, जो स्वस्थ समायोजन को दर्शाता है। त्योहारों के मौसम में मांग बढ़ने की उम्मीद है।

अन्य शहरों में भी गिरावट

प्रॉपइक्विटी की रिपोर्ट के अनुसार, देश के शीर्ष 9 शहरों में जुलाई-सितंबर तिमाही में घरों की बिक्री सालाना आधार पर 4% और तिमाही आधार पर 1% घटकर 1,00,370 यूनिट्स रही। कीमतों में वृद्धि और मांग में कमी ने पूरे देश के रियल एस्टेट बाजार को प्रभावित किया है। हालांकि, इन्फ्रास्ट्रक्चर विकास और त्योहारों के मौसम के कारण रियल एस्टेट क्षेत्र में सुधार की उम्मीद है। MMR और पुणे जैसे बड़े बाजारों में मांग मजबूत बनी रहेगी, क्योंकि ये क्षेत्र कनेक्टिविटी और विकास के मामले में तेजी से आगे बढ़ रहे हैं.