भारत में रियल एस्टेट विकास की नई संभावनाएं

रियल एस्टेट में विकास की दिशा

मुंबई, 10 जुलाई: एक रिपोर्ट के अनुसार, भारत में बड़े और मध्यम आकार के डेवलपर्स द्वारा मजबूत लॉन्च पाइपलाइन का निर्माण मांग की निरंतरता में विश्वास को दर्शाता है और मध्यावधि में विकास की दृष्टि को बेहतर बनाता है।

हालांकि रेजिडेंशियल सेगमेंट में रियल एस्टेट कंपनियों ने वित्तीय वर्ष 26 की पहली तिमाही में मिश्रित प्रदर्शन की रिपोर्ट दी है, कई सूचीबद्ध कंपनियों (बड़े और मध्यम आकार की) ने व्यवसाय विकास में महत्वपूर्ण प्रगति की है।

यह मुख्य रूप से मजबूत लॉन्च सेट के कारण हुआ है, जो स्वस्थ मांग द्वारा समर्थित है। चूंकि मांग स्वस्थ बनी हुई है, कंपनियों ने अपने पूरे वर्ष के मार्गदर्शन को बनाए रखा है और आगे लॉन्च बढ़ा रही हैं।

रिपोर्ट में कहा गया है, "परियोजना स्थलों पर स्वस्थ फुटफॉल और क्षेत्र में नए लॉन्च किए गए प्रोजेक्ट्स के लिए निरंतर रुचि के आधार पर, Emkay Global Financial Services को उम्मीद है कि विवेकपूर्ण रियल एस्टेट कंपनियां अपने वित्तीय वर्ष 26 के प्री-सेल्स मार्गदर्शन को बड़े पैमाने पर पूरा करेंगी।"

हाल ही में Anarock की एक रिपोर्ट के अनुसार, शीर्ष आठ शहरों और टियर 2 और 3 शहरों में भूमि सौदों का मूल्य H1 CY25 में 309 अरब रुपये है, जो CY24 में देखे गए कुल लेनदेन से 5 प्रतिशत अधिक है।

इस अवधि में भूमि लेनदेन का कुल आकार 2,898 एकड़ था, जो CY24 की तुलना में 15 प्रतिशत अधिक है।

"इनमें से, 782 एकड़ को JDAs के लिए निर्धारित किया गया है। H1 CY25 में लेनदेन की गई भूमि का विकास संभावित आकार 233 msf है," रिपोर्ट में कहा गया है, यह जोड़ते हुए कि जैसे-जैसे डेवलपर्स विकास के अवसरों की खोज कर रहे हैं, हम भूमि अधिग्रहण की गति को आगे बढ़ते हुए देखने की उम्मीद करते हैं।

हालांकि प्री-सेल्स प्रदर्शन मिश्रित रहा है, रियल एस्टेट क्षेत्र में नए व्यवसाय विकास में तेज वृद्धि का एक स्थिर और सकारात्मक रुझान देखा गया है।

हालांकि, रिपोर्ट के अनुसार, लोधा, सोभा और सिग्नेचर ग्लोबल ने या तो उच्च आधार या तिमाही के दौरान कम लॉन्च के कारण सुस्त प्रदर्शन की रिपोर्ट की है।