भारत में भूमि और विकास स्थलों के लिए वैश्विक निवेश में वृद्धि
भारत का निवेश परिदृश्य
नई दिल्ली, 11 जून: एक रिपोर्ट के अनुसार, भारत भूमि और विकास स्थलों के लिए वैश्विक क्रॉस-बॉर्डर निवेश के शीर्ष 10 गंतव्यों में बना हुआ है।
यह देश एशिया-प्रशांत क्षेत्र में एक प्रमुख निवेश स्थल के रूप में उभर रहा है, जो मजबूत बुनियादी बातों, एक परिपक्व रियल एस्टेट बाजार और भूमि एवं विकास संपत्तियों में बढ़ती रुचि से प्रेरित है।
अनुकूल नीतिगत उपाय और निरंतर बुनियादी ढांचे का विकास निवेश के माहौल को और बेहतर बना रहा है और वैश्विक एवं क्षेत्रीय पूंजी के लिए भारत की अपील को मजबूत कर रहा है, रिपोर्ट में कहा गया है।
जबकि जापान और ऑस्ट्रेलिया स्थायी संपत्तियों के लिए शीर्ष 10 वैश्विक क्रॉस-बॉर्डर पूंजी गंतव्यों में शामिल हैं, भारत भूमि और विकास स्थलों के लिए शीर्ष 10 वैश्विक क्रॉस-बॉर्डर पूंजी गंतव्यों में सातवें स्थान पर बना हुआ है।
“भारतीय रियल एस्टेट में संस्थागत निवेश Q1 2025 में $1.3 बिलियन के मजबूत स्तर पर रहा, जो साल-दर-साल 31 प्रतिशत की वृद्धि दर्शाता है, जो इस क्षेत्र की स्थिरता और निवेशक विश्वास को उजागर करता है। वैश्विक और क्षेत्रीय पूंजी भारत में लगातार प्रवाहित हो रही है, विशेष रूप से भूमि और विकास संपत्तियों में, जो एक परिपक्व बाजार और विविध पूंजी तैनाती के अवसरों द्वारा समर्थित है,” कोलियर्स इंडिया के मुख्य कार्यकारी अधिकारी, बादल याग्निक ने कहा।
आवासीय क्षेत्र में वैश्विक निवेशकों की बढ़ती भागीदारी, साथ ही जीवन विज्ञान और डेटा केंद्रों जैसे उभरते क्षेत्रों के प्रति बढ़ती रुचि, भारत में रियल एस्टेट निवेश को और मजबूत करेगी।
“साथ ही, मजबूत मांग के कारक, मजबूत आपूर्ति पाइपलाइन, और विकास प्लेटफार्मों और वैकल्पिक निवेश संरचनाओं जैसे विस्तारित अवसर वाणिज्यिक और औद्योगिक एवं गोदाम क्षेत्रों में आकर्षक अवसर प्रदान करते रहेंगे,” याग्निक ने जोड़ा।
विदेशी निवेशकों ने Q1 2025 के दौरान कुल संस्थागत प्रवाह का लगभग 40 प्रतिशत हिस्सा लिया, जो भारतीय रियल एस्टेट में उनके दीर्घकालिक रुचि को पुनः पुष्टि करता है।
हालांकि कार्यालय संपत्तियाँ विदेशी निवेशकों के लिए एक प्रमुख ध्यान केंद्रित करती हैं, आवासीय निवेश बढ़ती मांग, स्वस्थ रिटर्न और सकारात्मक घरेलू दृष्टिकोण के कारण बढ़ रहे हैं।
“यह विविधीकरण एक परिपक्व बाजार का संकेत है जहाँ विदेशी पूंजी भारत के विकसित रियल एस्टेट परिदृश्य के साथ अधिक मेल खा रही है। आगे देखते हुए, लगातार रेपो दर में कटौती ने बेंचमार्क उधारी दर को 5.5 प्रतिशत पर ला दिया है, जो तीन वर्षों में सबसे कम है,” कोलियर्स इंडिया के राष्ट्रीय निदेशक और अनुसंधान प्रमुख, विमल नादर ने कहा।
यह निवेशक भावना को और बढ़ावा देने और रियल एस्टेट संपत्ति वर्गों में, विशेष रूप से आवासीय क्षेत्र में, अधिक पूंजी तैनाती की सुविधा प्रदान करने की संभावना है,” उन्होंने जोड़ा।