भारत के कार्यालय बाजार में 2025 में GCCs का प्रभावशाली प्रदर्शन
भारत के कार्यालय बाजार में GCCs की भूमिका
मुंबई, 7 जनवरी: एक नई रिपोर्ट के अनुसार, 2025 में ग्लोबल कैपेबिलिटी सेंटर (GCCs) ने भारत के कार्यालय बाजार को मजबूती प्रदान की, जिसमें कुल वार्षिक लेनदेन का 38 प्रतिशत हिस्सा 31.8 मिलियन वर्ग फुट था। इसने भारत को अनुसंधान और विकास तथा अन्य संबंधित व्यवसायों के लिए एक उत्कृष्टता केंद्र के रूप में वैश्विक स्तर पर मजबूत किया।
बेंगलुरु ने अकेले 47 प्रतिशत (15.2 मिलियन वर्ग फुट) GCC लीजिंग गतिविधि को अपने नाम किया। कुल वार्षिक सकल लीजिंग 86.4 मिलियन वर्ग फुट तक पहुंच गई, जो पिछले वर्ष की तुलना में 20 प्रतिशत की वृद्धि दर्शाती है और 2024 में प्राप्त पिछले उच्चतम स्तर को पार कर गई।
यह गतिविधि का स्तर 2019 में रिकॉर्ड किए गए महामारी से पहले के उच्च स्तर की तुलना में 43 प्रतिशत की वृद्धि को भी दर्शाता है, जो पिछले चार वर्षों में उपयोगकर्ता मांग के निरंतर विस्तार को उजागर करता है, रिपोर्ट में कहा गया है।
बेंगलुरु ने 28 मिलियन वर्ग फुट के साथ सबसे बड़े कार्यालय बाजार के रूप में अपनी स्थिति बनाए रखी, जो इस बाजार के लिए एक ऐतिहासिक सर्वश्रेष्ठ है।
हैदराबाद (11.4 मिलियन वर्ग फुट), दिल्ली-राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (NCR) (11.3 मिलियन वर्ग फुट), पुणे (10.8 मिलियन वर्ग फुट) और चेन्नई (10.1 मिलियन वर्ग फुट) सभी ने 10 मिलियन वर्ग फुट का मानक पार किया, जबकि मुंबई (9.8 मिलियन वर्ग फुट) ने इस सीमा को थोड़ा सा चूक किया।
“भारत के कार्यालय बाजार ने 2025 में असाधारण प्रदर्शन किया, जो अपने पिछले उच्चतम स्तर को स्पष्ट रूप से पार कर गया और देश भर में उपयोगकर्ता विश्वास की गहराई और चौड़ाई को उजागर किया। वार्षिक लीजिंग मात्रा में 20 प्रतिशत से अधिक की वृद्धि के साथ, वर्तमान चक्र न केवल संख्यात्मक उच्चता को दर्शाता है बल्कि यह भी दर्शाता है कि वैश्विक और घरेलू उद्यम भारत को एक दीर्घकालिक व्यापार गंतव्य के रूप में कैसे देखते हैं,” शिशिर बैजल, अंतरराष्ट्रीय भागीदार, अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक ने बताया।
यह तथ्य कि पांच प्रमुख बाजारों ने अपने उच्चतम लेनदेन स्तरों को रिकॉर्ड किया, प्रत्येक ने 10 मिलियन वर्ग फुट की सीमा को पार किया, इस विस्तार की भौगोलिक विविधता को उजागर करता है, उन्होंने कहा।
2025 की दूसरी छमाही में लीजिंग गतिविधि 37.5 मिलियन वर्ग फुट रही, जो 2025 की पहली छमाही (जनवरी–जून 2025) में रिकॉर्ड की गई अत्यधिक उच्च अवशोषण के बाद दूसरे स्थान पर है, जो 48.9 मिलियन वर्ग फुट थी।
फ्लेक्स स्पेस ने 18.8 मिलियन वर्ग फुट का उपयोग किया, जो 2025 में कुल सकल लीजिंग का 22 प्रतिशत हिस्सा है। तीसरे पक्ष की IT सेवाओं ने वर्ष के दौरान 15.3 मिलियन वर्ग फुट का उपयोग किया, जो लेनदेन क्षेत्र का 20 प्रतिशत है और इसकी मात्रा में 94 प्रतिशत की वार्षिक वृद्धि हुई, रिपोर्ट में उल्लेख किया गया।
सभी कार्यालय बाजारों ने 2025 में किराए में वृद्धि दर्ज की, जो मुख्य रूप से गुणवत्ता वाले स्थान की कम उपलब्धता के कारण हुई, NCR और हैदराबाद में 10 प्रतिशत की वृद्धि के साथ, इसके बाद मुंबई और बेंगलुरु में 6 प्रतिशत की वृद्धि हुई।