किरायेदारों के अधिकार: जानें नए नियमों के तहत क्या हैं आपके हक

किरायेदारों और मकान मालिकों के बीच विवादों का समाधान

किरायेदारों और मकान मालिकों के बीच विवादों को कम करने के लिए कई कानूनी प्रावधान बनाए गए हैं। इन प्रावधानों के तहत दोनों पक्षों को अपने अधिकार प्राप्त हैं। 2021 में सरकार ने किरायेदारों और मकान मालिकों के लिए नियमों में बदलाव किए, जो कि बढ़ते विवादों को देखते हुए किया गया। इन नए नियमों के अनुसार, किरायेदारों को कुछ विशेष अधिकार दिए गए हैं, जो उन्हें अपने निवास में सुरक्षा प्रदान करते हैं।

कानून के तहत निर्धारित नियम-

भारत में किरायेदारों और मकान मालिकों के लिए मॉडल टेनेंसी एक्ट, 2021 के तहत कुछ नियम बनाए गए हैं। यह कानून दोनों पक्षों के हितों की रक्षा करता है और उनके अधिकारों और जिम्मेदारियों के बीच संतुलन बनाए रखता है।

किरायेदारों के अधिकार-

किरायेदार को घर में शांति से रहने का अधिकार है। इसका मतलब है कि मकान मालिक बिना पूर्व सूचना के घर पर नहीं आ सकता। मकान मालिक केवल तब ही घर का दौरा कर सकता है जब किरायेदार अनुमति दे।

सिक्योरिटी डिपॉजिट के नियम-

किरायेदार जब भी मकान या दुकान खाली करता है, तो उसे सिक्योरिटी डिपॉजिट वापस पाने का पूरा अधिकार है। मकान मालिक को इसे बिना किसी बहस के लौटाना होगा।

किराया बढ़ाने के नियम-

मकान मालिक को किराया बढ़ाने से पहले किरायेदार को सूचित करना होगा। यदि वह बिना सूचना के किराया बढ़ाता है, तो किरायेदार उसके खिलाफ कानूनी कार्रवाई कर सकता है।

भेदभाव का निषेध-

किरायेदार बिना नोटिस के अपना लीज या रेंट एग्रीमेंट समाप्त कर सकता है। मकान मालिक को जाति, धर्म, लिंग, वैवाहिक स्थिति या खान-पान के आधार पर किरायेदारों के साथ भेदभाव नहीं करना चाहिए।

सेवाओं में कटौती का निषेध-

मकान मालिक किसी भी स्थिति में किरायेदारों की बिजली और पानी की सेवाओं में कटौती नहीं कर सकता। यदि किरायेदार को किसी समस्या का सामना करना पड़ता है, तो वह इसकी शिकायत कर सकता है।

किराया रोकने के नियम-

यदि किरायेदार को कोई समस्या है, तो वह किराया रोक सकता है, लेकिन इसके लिए उसे उचित कारण बताना होगा और मकान मालिक से चर्चा करनी होगी।