आरबीआई द्वारा ब्याज दर में कटौती से होम लोन धारकों को होगा लाभ

आरबीआई की दर में कटौती का प्रभाव

नई दिल्ली, 6 जून: भारतीय रिजर्व बैंक (आरबीआई) द्वारा 50 आधार अंकों की दर में कटौती का सीधा लाभ होम लोन धारकों को होगा, विशेषकर मौजूदा ग्राहकों को, क्योंकि इससे उनके ब्याज का बोझ कम होगा, विशेषज्ञों ने शुक्रवार को बताया।

यह निर्णय एक महत्वपूर्ण समय पर आया है, जब भारत, जो अब दुनिया की चौथी सबसे बड़ी अर्थव्यवस्था है, मेट्रो और टियर 2 तथा 3 शहरों में रियल एस्टेट में मजबूती देख रहा है।

“कम ब्याज दरें होम लोन की पहुंच को सीधे बढ़ाएंगी, खासकर मध्यम आय और किफायती आवास जैसी ब्याज-संवेदनशील श्रेणियों में। कम ईएमआई से खरीदारों की भावना में सुधार होगा और पहली बार घर खरीदने वालों को बाजार में प्रवेश करने के लिए प्रोत्साहित किया जाएगा,” कहा शेखर जी पटेल, अध्यक्ष, भारतीय रियल एस्टेट डेवलपर्स एसोसिएशन (CREDAI)।

रेपो दर वह दर है जिस पर आरबीआई बैंकों को पैसे उधार देता है। जब यह घटती है, तो बैंक आमतौर पर ग्राहकों से चार्ज की जाने वाली ब्याज दरें भी कम कर देते हैं।

इसका मतलब है कि व्यक्तिगत, होम और व्यवसायिक लोन सस्ते हो सकते हैं, और लोग कम ईएमआई का भुगतान कर सकते हैं। यह उन सभी के लिए अच्छी खबर है जो लोन ले चुके हैं या उधार लेने की सोच रहे हैं।

बाहरी बेंचमार्क उधारी नियमों के अनुसार, मौजूदा उधारकर्ताओं को 50 आधार अंकों की रेपो दर में कटौती का पूरा लाभ मिलेगा।

“यह कटौती अपेक्षा से बड़ी है। अधिकांश लोगों ने सोचा था कि आरबीआई केवल 25 आधार अंकों की कटौती करेगा। यह कदम फरवरी 2025 से ब्याज दरों में कुल 100 आधार अंकों की कटौती को दर्शाता है। इसका उद्देश्य अर्थव्यवस्था का समर्थन करना है ताकि लोन सस्ते हों और तरलता में सुधार हो,” कहा अमित बिवालकर, संस्थापक निदेशक, सैपिएंट फिनसर्व।

रेपो दर में कमी के साथ, होम लोन धारकों को निश्चित रूप से लाभ होने की उम्मीद है।

“हमने पहले दो दर कटौती से उधारकर्ताओं को कुछ निवेश पर लाभ (ROI) देखा है। 50 आधार अंकों की कटौती के साथ, होम लोन की ईएमआई में काफी कमी आएगी, बशर्ते कि यह वास्तविक समय में हो और देरी न हो,” कहा कनिका सिंह, मुख्य जोखिम अधिकारी– IMGC (इंडिया मॉर्टगेज गारंटी कॉर्पोरेशन)।

—समाचार एजेंसी