महंगे घरों की बिक्री में वृद्धि: 6.65 लाख करोड़ रुपये का अनुमान

ज्यादा बिकेंगे घर

वित्त वर्ष 2026 में 6.65 लाख करोड़ रुपये मूल्य के घरों की बिक्री की उम्मीद है, जो पिछले वर्ष की तुलना में 19% अधिक है। हालांकि, महंगे फ्लैटों के कारण बेचे जाने वाले घरों की संख्या स्थिर रहने की संभावना है। एनारोक के आंकड़ों के अनुसार, वित्त वर्ष 2026 की पहली छमाही में प्रमुख 7 शहरों में 1.93 लाख से अधिक घरों की बिक्री हुई, जिनकी कुल कीमत 2.98 लाख करोड़ रुपये से अधिक रही। यह पिछले वित्त वर्ष 2025 की कुल बिक्री का 53% है, जो 5.59 लाख करोड़ रुपये थी।

इस वर्ष बेचे गए घरों की कीमतें पिछले वर्षों की तुलना में सबसे अधिक रहने की संभावना है, जो वित्त वर्ष 2023 में रियल एस्टेट क्षेत्र के अच्छे दौर के दौरान 3.53 लाख करोड़ रुपये के घरों की बिक्री के मुकाबले लगभग दोगुनी होगी। एनारोक समूह के कार्यकारी निदेशक प्रशांत ठाकुर ने बताया कि वित्त वर्ष 2024 में बिक्री में वृद्धि के बाद, कई चुनौतियों के कारण बिक्री में कमी आई है। वैश्विक आर्थिक समस्याओं, देशों के बीच तनाव और बढ़ती कीमतों के बावजूद, बड़े 7 शहरों में घरों की बिक्री अब स्थिर हो रही है।

ठाकुर ने कहा कि बेचे गए घरों की कुल कीमत में वृद्धि हो रही है। वित्त वर्ष 2025 में बिक्री की संख्या में 14% की कमी आई, लेकिन कुल कीमत 6% बढ़कर 5,59,290 करोड़ रुपये हो गई, जो वित्त वर्ष 2020 के बाद की सबसे अधिक है। मौजूदा स्थिति यह दर्शाती है कि इस वित्त वर्ष के अंत तक घरों की कुल कीमतों में दो अंकों की वृद्धि हो सकती है, भले ही बिक्री की संख्या स्थिर रहे या केवल 4% तक बढ़े।

महंगे घरों की बढ़ती मांग इस कीमत वृद्धि का मुख्य कारण है, क्योंकि लक्जरी और अल्ट्रा-लक्जरी घरों की मांग अन्य श्रेणियों की तुलना में अधिक है। बिल्डर इस मांग को पूरा करने के लिए इन श्रेणियों में नई परियोजनाओं की संख्या बढ़ा रहे हैं। वित्त वर्ष 2026 की पहली छमाही में आई नई सप्लाई में से 42% लक्जरी और अल्ट्रा-लक्जरी घरों की थी।

घरों की कीमतों में वृद्धि

पिछले कुछ वर्षों में शहरों में घरों की औसत कीमतों में काफी वृद्धि हुई है, जिससे घर खरीदना महंगा हो गया है। वित्त वर्ष 2026 की पहली छमाही में बड़े 7 शहरों में 4.23 लाख से अधिक घरों की बिक्री हुई, जिनकी कुल कीमत 2,98,441 करोड़ रुपये रही। शहरों के अनुसार, एनसीआर और चेन्नई ने वित्त वर्ष 2026 की पहली छमाही में सबसे अच्छा प्रदर्शन किया, जिसमें वित्त वर्ष 2025 की कुल बिक्री 74% और 71% रही। मुंबई महानगर क्षेत्र (एमएमआर) ने पिछले वर्ष की तुलना में केवल 45% बिक्री हासिल की। एनसीआर में, इस अवधि में 29,175 घरों की बिक्री हुई, जिनकी कुल कीमत 75,859 करोड़ रुपये रही।