गुरुग्राम: उत्तर भारत का सबसे बड़ा कार्यालय बाजार
गुरुग्राम का कार्यालय बाजार
गुरुग्राम अब उत्तर भारत का सबसे बड़ा कार्यालय बाजार बन गया है, जहां कार्यालय का स्टॉक 2026 में 100 मिलियन वर्ग फुट को पार कर गया और 2030 तक 125 मिलियन वर्ग फुट तक बढ़ने की उम्मीद है। यह जानकारी CBRE की रिपोर्ट 'Corridors & Clusters: Driving Haryana's Next Growth Phase' में दी गई है। अध्ययन में बताया गया है कि संस्थागत स्तर के, टिकाऊ कार्यालयों की ओर एक संरचनात्मक बदलाव आया है। रिपोर्ट में कहा गया है, "यह मील का पत्थर पिछले पांच वर्षों में 40 मिलियन वर्ग फुट कार्यालय स्थान के पट्टे और 2021 से 2026 की पहली तिमाही के बीच 21 मिलियन वर्ग फुट की नई आपूर्ति जोड़ने के बाद आया है।"
CBRE के चेयरमैन और CEO, अनशुमान मैगज़ीन ने कहा, "गुरुग्राम का औद्योगिक उपग्रह नगर से 100 मिलियन वर्ग फुट के कार्यालय बाजार में परिवर्तन चार दशकों की निरंतर बुनियादी ढांचे में निवेश, नीति समर्थन और डेवलपर के विश्वास को दर्शाता है। केवल आकार ही नहीं, बल्कि शहर की रियल एस्टेट की गुणवत्ता भी उल्लेखनीय है। संस्थागत स्वामित्व, हरे-प्रमाणित संपत्तियाँ और अंतरराष्ट्रीय उपयोगकर्ताओं की मजबूत रुचि गुरुग्राम को देश के सबसे परिपक्व कार्यालय बाजारों में से एक के रूप में स्थापित कर रही है।"
रिपोर्ट के अनुसार, गुरुग्राम ने 2018 से लगभग 6 बिलियन डॉलर का निवेश आकर्षित किया है और इसके कार्यालय स्टॉक का आधे से अधिक हिस्सा हरा-प्रमाणित है, जबकि एक तिहाई संस्थागत स्वामित्व में है। "शहर भारत के पूरे REIT स्टॉक का लगभग 6 प्रतिशत हिस्सा रखता है। इस बीच, कुल 100 मिलियन वर्ग फुट में से लगभग 59 मिलियन वर्ग फुट अब हरा-प्रमाणित है, और लगभग 35 मिलियन वर्ग फुट संस्थागत स्वामित्व में है," रिपोर्ट में कहा गया है।
अतिरिक्त रूप से, पिछले पांच वर्षों में अंतरराष्ट्रीय उपयोगकर्ताओं ने शहर में 17 मिलियन वर्ग फुट से अधिक का पट्टा लिया है। "भूमि और साइट अधिग्रहण ने इस पूंजी का सबसे बड़ा हिस्सा (~50%) लिया, इसके बाद निर्मित कार्यालय संपत्तियाँ (~38%) और औद्योगिक एवं लॉजिस्टिक्स विकास (~5%) हैं। बाकी के खंडों ने शेष 7% का योगदान दिया।" वैश्विक और घरेलू कंपनियाँ बड़े पैमाने पर संस्थान स्थापित कर रही हैं और विदेशी विश्वविद्यालय भी गुरुग्राम में सुविधाएँ स्थापित कर रहे हैं, जो कॉर्पोरेट और शैक्षणिक संस्थानों की बढ़ती रुचि को दर्शाता है।