आरबीआई ने रेपो दर को स्थिर रखा, होम लोन धारकों को मिलेगा लाभ

आरबीआई की मौद्रिक नीति समिति का निर्णय

भारतीय रिजर्व बैंक की मौद्रिक नीति समिति (MPC) ने रेपो दर को 5.25 प्रतिशत पर स्थिर रखा है, जिससे होम लोन धारकों को महत्वपूर्ण लाभ मिल रहा है। होम लोन सीधे तौर पर आरबीआई द्वारा रेपो दर में किए गए परिवर्तनों से प्रभावित होते हैं। जब से आरबीआई MPC ने दरों में कोई बदलाव नहीं किया है, तब से होम लोन धारकों को 2025 की शुरुआत से 125 आधार अंकों का लाभ मिल रहा है। बैंकबाजार के CEO, अधिल शेट्टी ने कहा, "50 लाख रुपये के 20 साल के लोन पर, इसका मतलब है कि हर महीने लगभग 3,050 रुपये की EMI बचत और कुल जीवनकाल में 7.34 लाख रुपये की ब्याज बचत। 75 लाख रुपये के लोन पर, मासिक बचत लगभग 5,800 रुपये है, जिसमें कुल ब्याज बचत 13.94 लाख रुपये है।" उन्होंने आगे कहा, "दर को स्थिर रखने से ये लाभ बरकरार रहते हैं। जो उधारकर्ता MCLR से जुड़े उत्पादों पर हैं, उन्हें यह लाभ अपने आप नहीं मिल रहा है और उन्हें बिना देरी के रेपो से जुड़े लोन में स्विच करना चाहिए। जो लोग वर्तमान बाजार दरों से 50 आधार अंक या उससे अधिक का भुगतान कर रहे हैं, उन्हें अब पुनर्वित्त की जांच करनी चाहिए।"

भारतीय स्टेट बैंक के लिए होम लोन की ब्याज दरें 30 लाख रुपये तक 7.25–8.70% हैं, 30–75 लाख रुपये के लिए भी यही दरें हैं, और 75 लाख रुपये से अधिक के लिए भी यही दरें लागू हैं। निजी बैंकों में, कोटक महिंद्रा बैंक सभी स्लैब के लिए 7.70% से शुरू कर रहा है, जबकि ICICI बैंक सभी स्लैब के लिए 7.45% से शुरू कर रहा है।

बैंक FD दरों पर प्रभाव

बैंक FD दरों पर प्रभाव

आरबीआई की रेपो दर ने बैंकों द्वारा पेश की जाने वाली फिक्स्ड डिपॉजिट दरों को भी प्रभावित किया है। कुछ निजी बैंकों में फिक्स्ड डिपॉजिट पर 7.4% तक की दरें मिल रही हैं, जबकि कई अन्य 7–7.2% के बीच हैं। वरिष्ठ नागरिकों को अधिकांश उत्पादों पर 25–50 आधार अंकों का अतिरिक्त लाभ मिल सकता है। आगे की दरों की दिशा वास्तव में अनिश्चित है — MPC ने चेतावनी दी है कि यदि ऊर्जा की कीमतें ऊंची बनी रहती हैं, तो आपूर्ति संकट मांग संकट में बदल सकता है। बैंकबाजार के CEO ने कहा कि जमाकर्ताओं को वर्तमान स्तरों पर लॉक करने की सलाह दी जाती है, बजाय इसके कि वे मान लें कि दरें यथावत रहेंगी। विभिन्न अवधियों में सीढ़ी बनाना पुनर्निवेश जोखिम को प्रबंधित करता है बिना निकट-अवधि के लाभ को त्यागे। PPF 7.1% और SCSS 8.2% बैंक FD के लिए आकर्षक सरकारी समर्थन वाले विकल्प बने हुए हैं।

मुख्य नीति निर्णय की घोषणा करते हुए, RBI के गवर्नर संजय मल्होत्रा ने कहा, "वैश्विक अर्थव्यवस्था मध्य पूर्व संकट के कारण प्रभावित हुई है और इसने वैश्विक ऊर्जा संकट को जन्म दिया है।" हालांकि, उन्होंने हाल ही में संघर्ष विराम की घोषणा के बाद स्थिति में सुधार की उम्मीद जताई।