HRA नियमों में बदलाव: 2026 से नया ढांचा लागू होगा
HRA दावों में बदलाव का नया नियम
1 अप्रैल 2026 से, हाउस रेंट अलाउंस (HRA) नियमों में एक महत्वपूर्ण बदलाव होगा, जो वेतनभोगियों के लिए आयकर रिटर्न दाखिल करते समय कर लाभों का दावा करने के तरीके को बदल देगा। नए ढांचे के तहत, करदाताओं को अपने मकान मालिक के साथ संबंध का खुलासा करना होगा, विशेष रूप से जब किराया परिवार के सदस्यों को दिया जाता है, जिससे प्रक्रिया में पारदर्शिता बढ़ेगी। 2026 के ड्राफ्ट आयकर नियमों के अनुसार, HRA का दावा करने वाले व्यक्तियों को अब फॉर्म 12BB में मकान मालिक के साथ अपने संबंध की घोषणा करनी होगी। यह नियम तब विशेष रूप से महत्वपूर्ण हो जाता है जब किराया माता-पिता, जीवनसाथी या भाई-बहनों को दिया जाता है। इसके अलावा, यदि वार्षिक किराया 1 लाख रुपये से अधिक है, तो मकान मालिक का पैन प्रदान करना अनिवार्य है। यह अपडेट आयकर अधिनियम 2025 के लागू होने के साथ मेल खाता है, जो दशकों पुराने 1961 के कानून को प्रतिस्थापित करता है। इन परिवर्तनों के साथ, भारत के कर प्रणाली का व्यापक आधुनिकीकरण हो रहा है।
सरकार HRA दावों को कड़ा क्यों कर रही है?यह कदम धोखाधड़ी वाले दावों को समाप्त करने और सटीक रिपोर्टिंग सुनिश्चित करने की उम्मीद करता है। एक रिपोर्ट में, SEBI- पंजीकृत शोध विश्लेषक प्रियंक शर्मा ने बताया: “कई मामलों में, गैर-मौजूद मकान मालिकों या बढ़े हुए किराए की राशि का उपयोग करके झूठे किराए के दावे किए गए। जब वार्षिक किराया 1 लाख रुपये से अधिक होता है, तो मकान मालिक के पैन की आवश्यकता से कर प्राधिकरण यह सत्यापित कर सकते हैं कि क्या किरायेदारी आय सही तरीके से रिपोर्ट की जा रही है।”
उन्होंने आगे कहा, “कर प्राधिकरण दावे की जांच भी कर सकते हैं, और यदि यह गलत या झूठा पाया जाता है, तो आयकर अधिनियम की धारा 270A के तहत दंड लगाया जा सकता है, जो अधिसूचित आय पर 50 प्रतिशत से लेकर 200 प्रतिशत तक हो सकता है।” मकान मालिक के विवरण या संबंधों का सही खुलासा न करने पर HRA दावे अस्वीकृत हो सकते हैं, जिससे कर योग्य आय और कुल कर देयता बढ़ सकती है। प्राधिकरण किरायेदार की फाइलिंग की जांच मकान मालिक के रिकॉर्ड के साथ पैन-लिंक्ड सिस्टम और वार्षिक सूचना विवरण का उपयोग करके कर सकते हैं। “इसके अलावा, किराया रसीदें, समझौते और भुगतान के प्रमाण भी समीक्षा किए जा सकते हैं। किसी भी असंगति या असामान्य दावे को विश्लेषणात्मक सिस्टम द्वारा चिह्नित किया जा सकता है और इसकी जांच की जा सकती है,” शर्मा ने रिपोर्ट में उल्लेख किया।
HRA दावों के लिए आवश्यक दस्तावेजजटिलताओं से बचने के लिए, करदाताओं को उचित दस्तावेज़ीकरण बनाए रखना चाहिए, जिसमें किराया रसीदें, किराए के समझौते, फॉर्म 12BB, बैंक भुगतान का प्रमाण और मकान मालिक का पैन (यदि लागू हो) शामिल हैं। यदि मकान मालिक के पास पैन नहीं है, तो उनके विवरण के साथ एक घोषणा प्रस्तुत करनी होगी। हालांकि, परिवार के सदस्यों को किराया देते समय HRA का दावा करना वैध है। लेकिन यह व्यवस्था वास्तविक होनी चाहिए, उचित रूप से दस्तावेजित होनी चाहिए, और प्राप्तकर्ता की कर फाइलिंग में किराए की आय के रूप में दर्शाई जानी चाहिए। शर्मा ने जोर देकर कहा कि यह नियम “किरायेदारों पर अनुपालन की जिम्मेदारी बढ़ाता है, विशेष रूप से उन लोगों पर जो उच्च HRA का दावा कर रहे हैं।”