होम लोन से जल्दी छुटकारा पाने के प्रभावी तरीके

घर खरीदना: एक चुनौती

आजकल अपने घर का सपना देखना किसी कठिनाई से कम नहीं है। प्रॉपर्टी की कीमतें लगातार बढ़ रही हैं, जिससे आम आदमी के लिए यह सपना केवल एक ख्वाब बनकर रह जाता है। हालांकि, होम लोन ने इस सपने को हकीकत में बदलने का एक रास्ता जरूर खोला है। लोग बैंक से लोन लेकर अपने घर का सपना पूरा कर लेते हैं, लेकिन यह लोन छोटा नहीं होता। इसकी EMI और लंबी अवधि लोगों को सालों तक परेशान करती है। हर महीने EMI चुकाते-चुकाते लोग थक जाते हैं और सोचते हैं कि काश इस बोझ से जल्दी छुटकारा मिल जाए। यदि आप भी इस स्थिति में हैं और अपने होम लोन को जल्दी खत्म करना चाहते हैं, तो यहां कुछ प्रभावी तरीके दिए गए हैं।

प्री-पेमेंट: आसान समाधान

होम लोन से जल्दी छुटकारा पाने का सबसे सरल तरीका प्री-पेमेंट है। मान लीजिए, आपके पास कुछ अतिरिक्त पैसे हैं, जैसे बोनस या किसी निवेश से रिटर्न। इन पैसों को आप अपने होम लोन की प्री-पेमेंट में डाल सकते हैं। यह राशि सीधे आपके लोन के मूलधन में जाती है, जिससे न केवल ब्याज कम होता है, बल्कि लोन की अवधि भी घट सकती है। उदाहरण के लिए, यदि आपने 50 लाख का होम लोन लिया है और हर महीने 50 हजार की EMI भर रहे हैं, तो साल में 2-3 लाख की प्री-पेमेंट करने से आपका मूलधन तेजी से घटेगा।

EMI बढ़ाने का विकल्प

यदि आपकी सैलरी में वृद्धि हुई है, तो आप अपनी मासिक EMI को बढ़ाने का विकल्प चुन सकते हैं। यह सुनकर आपको लगेगा कि EMI पहले ही एक बोझ है, लेकिन यदि आप अपनी EMI बढ़ाते हैं, तो आपका लोन जल्दी खत्म होगा। उदाहरण के लिए, यदि आप 40 लाख के लोन पर 10% ब्याज दर के साथ 20 साल के लिए 40,000 की EMI भर रहे हैं, और अब आप 50,000 की EMI भरने की स्थिति में हैं, तो आप बैंक से बात करके EMI बढ़ा सकते हैं।

लोन रीफाइनेंसिंग का लाभ

यदि आपको लगता है कि आपका बैंक आपसे अधिक ब्याज ले रहा है, तो लोन रीफाइनेंसिंग एक अच्छा विकल्प हो सकता है। इसका मतलब है कि आप अपने मौजूदा लोन को किसी अन्य बैंक में ट्रांसफर कर सकते हैं, जहां ब्याज दर कम हो। उदाहरण के लिए, यदि आपका मौजूदा बैंक 9% ब्याज ले रहा है, जबकि दूसरा बैंक 8% पर लोन दे रहा है, तो इस 1% के अंतर से आप लाखों रुपये बचा सकते हैं।

टॉप-अप लोन का उपयोग

कई बार लोग होम लोन के साथ टॉप-अप लोन लेते हैं, जिसका उपयोग वे घर की मरम्मत या अन्य जरूरतों के लिए करते हैं। लेकिन यदि आप अपने होम लोन को जल्दी खत्म करना चाहते हैं, तो इस टॉप-अप लोन को प्री-पेमेंट में इस्तेमाल कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, यदि आपको 5 लाख का टॉप-अप लोन मिला है, तो इसे अपने होम लोन के मूलधन में डाल दें।