भारत में खुदरा क्षेत्र में तेजी: 3.5 अरब डॉलर का पूंजी निवेश

भारत का खुदरा बाजार: एक नई दिशा

मुंबई, 17 दिसंबर: भारत, जो 2030 तक 6 ट्रिलियन डॉलर की उपभोक्ता अर्थव्यवस्था बनने की राह पर है, अगले तीन वर्षों में खुदरा क्षेत्र में 3.5 अरब डॉलर से अधिक का पूंजी निवेश देखने की उम्मीद कर रहा है। इस बीच, पश्चिमी देशों में मॉल एक अस्तित्व संकट का सामना कर रहे हैं, एक रिपोर्ट में यह जानकारी दी गई है।

रिपोर्ट के अनुसार, अमेरिका में 2020 से लगभग 1,200 मॉल स्टोर बंद हो चुके हैं, जिससे लगभग 40 प्रतिशत खाली मॉल को फिर से ज़ोनिंग या पुनः उपयोग में लाने के लिए मजबूर होना पड़ा है। इसके विपरीत, भारत में मजबूत उपभोक्ता मांग और बढ़ते संस्थागत निवेशक विश्वास के चलते खुदरा क्षेत्र में पुनरुत्थान हो रहा है।

अनारॉक समूह के सीईओ, अनुज केजरीवाल ने बताया, "हालिया आंकड़े बताते हैं कि अगले तीन वर्षों में भारतीय मॉल में 3.5 अरब डॉलर का पूंजी निवेश होगा। इस बीच, 88 से अधिक विदेशी ब्रांड भारतीय खुदरा बाजार में प्रवेश कर चुके हैं और तेजी से विस्तार की योजना बना रहे हैं।"

भारत में 600 से अधिक सक्रिय मॉल हैं, लेकिन इनमें से 100 से कम ऐसे हैं जो वैश्विक फंड को आकर्षित करने वाले संस्थागत मानकों को पूरा करते हैं, जिससे शीर्ष श्रेणी की संपत्तियों के लिए प्रतिस्पर्धा बढ़ रही है।

भारत में प्रति व्यक्ति खुदरा स्टॉक विश्व में सबसे कम है - टियर 1 शहरों में प्रति व्यक्ति केवल 4 से 6 वर्ग फुट, टियर 2 और 3 शहरों में 2 से 3 वर्ग फुट, और ग्रेड ए मॉल स्पेस केवल 0.6 वर्ग फुट प्रति व्यक्ति है।

इसके विपरीत, अमेरिका में औसतन 23 वर्ग फुट और चीन में 6 वर्ग फुट से अधिक है। यह अंतर, साथ ही पिछले दशक में भारत की प्रति व्यक्ति आय के लगभग दोगुना होने के कारण, एक मांग-आपूर्ति असंतुलन पैदा कर रहा है जो वैश्विक खुदरा में अद्वितीय है।

ग्रेड ए मॉल लगभग पूर्ण भरे हुए हैं, 95-100 प्रतिशत की भर्तियों के साथ प्रमुख क्षेत्रों के लिए लंबी प्रतीक्षा सूची है। किराए में वृद्धि लगातार पूर्व-महामारी स्तरों को पार कर रही है, और डेवलपर्स अब लीजिंग चक्रों को निर्माण चक्रों से आगे बढ़ते हुए देख रहे हैं।

भारतीय मॉल अपने पश्चिमी समकक्षों की तुलना में जीवनशैली के गंतव्य हैं, जो मनोरंजन, भोजन और सामाजिक अनुभवों में निहित हैं। प्रमुख मॉल में दैनिक फुटफॉल सामान्यतः सप्ताह के दिनों में 20,000 से अधिक और सप्ताहांत में 40,000 से अधिक होते हैं।

खाद्य और पेय (F&B) और मनोरंजन अब फुटफॉल का 30-35 प्रतिशत हिस्सा बनाते हैं, जिससे एक मजबूत खुदरा मिश्रण बनता है जो ऑनलाइन खुदरा व्यवधानों के प्रति लगभग पूरी तरह से प्रतिरोधी है।

वैश्विक निवेशकों के लिए सबसे आकर्षक पहलुओं में से एक यह है कि भारतीय मॉल ई-कॉमर्स के सामने झुक नहीं गए हैं - वे वास्तव में इससे लाभ उठा रहे हैं।

भारत में ई-कॉमर्स की पैठ लगभग 8 प्रतिशत है, जो चीन और अमेरिका में देखे गए 20 प्रतिशत से अधिक स्तरों से काफी कम है।

कई प्रमुख D2C ब्रांड रिपोर्ट करते हैं कि ऑफलाइन रूपांतरण ऑनलाइन की तुलना में 2-3 गुना अधिक हैं। भारत में, भौतिक खुदरा डिजिटल युग में अपनी प्रासंगिकता बनाए रखे हुए है।

"यह भारत को दुनिया के प्रमुख खुदरा बाजारों में अद्वितीय बनाता है," केजरीवाल ने कहा।