हरियाणा में जमीन के कलेक्टर रेट में भारी वृद्धि, जानें नए दरें

हरियाणा में एक अप्रैल से भूमि की कीमतों में वृद्धि होने जा रही है। राज्य में कलेक्टर रेट, जिसे उपायुक्तों द्वारा निर्धारित न्यूनतम मूल्य माना जाता है, में लगभग 75 प्रतिशत की बढ़ोतरी का प्रस्ताव है। इस वृद्धि का सबसे अधिक प्रभाव गुरुग्राम, फरीदाबाद, पंचकूला, सोनीपत, झज्जर और हिसार में देखने को मिलेगा। आम नागरिक नए कलेक्टर रेट पर अपनी आपत्तियां और सुझाव सोमवार शाम तक तहसील कार्यालयों और जिला मुख्यालयों में दर्ज करा सकते हैं। नए कलेक्टर रेट बुधवार से लागू होगा, जिसके चलते भूमि रजिस्ट्री के लिए अधिक स्टांप शुल्क चुकाना होगा.

सभी जिलों में कलेक्टर रेट की प्रस्तावित दरें वेबसाइट पर उपलब्ध कराई गई हैं। उदाहरण के लिए, गुरुग्राम में द्वारका एक्सप्रेस-वे के निकट बजघेड़ा गांव में कलेक्टर रेट में 75 प्रतिशत की वृद्धि की योजना है, जिससे कृषि भूमि का नया रेट 7 करोड़ 53 लाख 25 हजार रुपये प्रति एकड़ होगा। वर्तमान में यहां रजिस्ट्रियां 4 करोड़ 30 लाख 30 हजार रुपये प्रति एकड़ के हिसाब से हो रही हैं.

हिदायतपुर में रेजिडेंशियल भूमि का कलेक्टर रेट 27 हजार 500 रुपये प्रति गज से बढ़ाकर 48 हजार 125 रुपये प्रति गज करने का प्रस्ताव है। इसके अलावा, सराय अलावर्दी, शाहपुर और सुखराली में भी रेजिडेंशियल भूमि के रेट में 75 प्रतिशत की वृद्धि की योजना है। गोपाल नगर, अशोक विहार, सदर बाजार से भूतेश्वर मंदिर तक के क्षेत्रों में दुकानों और कार्यालयों के लिए कामर्शियल रेट में भी 75 प्रतिशत की वृद्धि का प्रस्ताव है.

पंचकूला के छह सेक्टरों 19, 27, 28, 31 और एडीसी सेक्टर 4, 5, 6 में आवासीय भूमि के रेट में 75 प्रतिशत की वृद्धि की गई है। इसके अलावा, एससीएफ सेक्टर 4, 6, 10, 12, 15, 16 में व्यावसायिक भूमि के रेट भी 75 प्रतिशत बढ़ाए गए हैं। सेक्टर 23, 24, 25, 26 में आवासीय भूमि खरीदना महंगा होगा, जहां रेट में 45 प्रतिशत की वृद्धि प्रस्तावित है, जबकि सेक्टर 7, 8, 9 में व्यावसायिक दरों में 60 प्रतिशत का इजाफा किया गया है. रेवाड़ी में सेक्टर चार में आवासीय प्लॉट के रेट में लगभग चार हजार रुपये की बढ़ोतरी की गई है.

ग्रेटर फरीदाबाद के नीमका और फरीदपुर जैसे क्षेत्रों में रिहायशी भूमि के रेट 18 हजार रुपये से बढ़कर 31 हजार 500 रुपये प्रति वर्ग गज हो जाएंगे। वहीं, सेक्टर-14 और सेक्टर-21ए में बड़े प्लॉट की कीमतों में लगभग 60 प्रतिशत तक इजाफा हो सकता है. सेक्टर-14 में कलेक्टर रेट 58 हजार से बढ़कर 92 हजार 800 रुपये प्रति वर्ग गज तक पहुंचने की संभावना है. सेक्टर-16 में कामर्शियल प्लॉट की कीमत 1.21 लाख रुपये से बढ़ाकर 2.11 लाख रुपये प्रति वर्ग गज करने की तैयारी है.

हिसार में अग्रोहा और अलीपुर में आवासीय भूमि और आर्यनगर में कृषि भूमि के रेट में 73 प्रतिशत की वृद्धि का प्रस्ताव है. हिसार के शहरी रिहायशी और व्यावसायिक क्षेत्रों में औसतन 15 प्रतिशत की वृद्धि देखी जा रही है. ग्रामीण क्षेत्रों में नहरी और गैर-मुमकिन कृषि भूमि के दामों में 25 प्रतिशत से 75 प्रतिशत तक की बढ़ोतरी होगी. अग्रोहा क्षेत्र की व्यावसायिक संपत्तियों और अशोक विहार तथा गंगवा में आवासीय रेट में 30 प्रतिशत की वृद्धि का प्रस्ताव है. नंद विहार में आवासीय रेट में 45 प्रतिशत की बढ़ोतरी प्रस्तावित है.