जयपुर में अनधिकृत व्यावसायिक गतिविधियों के खिलाफ रियल एस्टेट कंपनी की याचिका

जयपुर की एक निजी रियल एस्टेट कंपनी ने आवासीय उपयोग के लिए निर्धारित भूमि पर अवैध व्यावसायिक गतिविधियों का आरोप लगाते हुए सर्वोच्च न्यायालय में याचिका दायर की है। कंपनी ने जयपुर नगर निगम (बृहत्तर) से इस मामले की जांच करने और उचित कानूनी कार्रवाई करने का अनुरोध किया है। यह याचिका लोगनाथन बनाम तमिलनाडु राज्य एवं अन्य के लंबित मामले के संदर्भ में दायर की गई है, जिसमें सर्वोच्च न्यायालय ने मार्च में सभी राज्य राजधानियों के नगर निकायों को आवासीय क्षेत्रों की पहचान करने का निर्देश दिया था, जो व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए उपयोग हो रहे हैं।

राजदरबार पिंकसिटी डेवलपमेंट्स प्राइवेट लिमिटेड ने अपनी याचिका के माध्यम से आवासीय क्षेत्रों के अनधिकृत व्यवसायीकरण की जांच की मांग की है। कंपनी का दावा है कि जयपुर जिले के भांकरोटा क्षेत्र के चिमनपुरा गांव में एक विशेष भूमि पर उसके पास अनन्य विकास अधिकार हैं। कंपनी ने आरोप लगाया है कि इस भूमि पर फर्नीचर आउटलेट, बुटीक, सैलून, भोजनालय और वस्त्र स्टोर जैसे कई व्यावसायिक प्रतिष्ठान चल रहे हैं, जो स्वीकृत आवासीय भूमि उपयोग के नियमों का उल्लंघन करते हैं।

कंपनी ने बताया कि राजस्थान टाउनशिप योजना के तहत यह भूमि एक निजी आवासीय टाउनशिप के विकास के लिए निर्धारित की गई थी, और इसके विकास अधिकारों को जयपुर विकास प्राधिकरण (जेडीए) द्वारा 2005 में मान्यता दी गई थी। विकासकर्ता ने कहा कि अधिकारियों को कई बार अभ्यावेदन देने और जेडीए अपीलीय न्यायाधिकरण में कार्यवाही करने के बावजूद, अनधिकृत निर्माणों और व्यावसायिक गतिविधियों के खिलाफ कोई प्रभावी कार्रवाई नहीं की गई है। कंपनी ने जनवरी 2025 में जेडीए अपीलीय न्यायाधिकरण से संपर्क किया था, जिसमें उसने कथित अनधिकृत संरचनाओं के खिलाफ कार्रवाई की मांग की थी। मई 2025 में, ट्रिब्यूनल ने साइट के निरीक्षण का निर्देश दिया और अवैध निर्माण पाए जाने पर उचित कानूनी कार्रवाई करने को कहा। इसके बाद, कंपनी ने जयपुर नगर निगम (बृहत्तर) को अभ्यावेदन प्रस्तुत किया और बाद में राजस्थान उच्च न्यायालय का रुख किया।

डेवलपर के अनुसार, राजस्थान उच्च न्यायालय ने 4 फरवरी, 2026 को नगर निगम अधिकारियों को निर्देश दिया था कि वे दो महीने के भीतर उनके अभ्यावेदन पर निर्णय लें। कंपनी का आरोप है कि निर्धारित समय सीमा के भीतर कोई निर्णय नहीं लिया गया, और उसने आगे के कानूनी उपायों पर विचार करने की बात कही है।