घर बिक्री में गिरावट: मुंबई और पुणे में स्थिति चिंताजनक

घरों की बिक्री में बड़ी गिरावट दर्ज

देश के प्रमुख शहरों में बहुमंजिला आवासों की बिक्री में तेजी से गिरावट आई है। मुंबई महानगरीय क्षेत्र (एमएमआर) और पुणे में जुलाई से सितंबर के बीच घरों की बिक्री में 17 प्रतिशत की कमी आई है। प्रॉपइक्विटी की एक रिपोर्ट के अनुसार, इन दोनों शहरों में कुल 49,542 इकाइयों की बिक्री हुई है।

रियल एस्टेट डेटा एनालिटिक्स कंपनी के अनुसार, यह गिरावट मकानों की कीमतों में वृद्धि और मांग में कमी के कारण हुई है। पिछले वर्ष की इसी अवधि में एमएमआर और पुणे में 59,816 घरों की बिक्री हुई थी। रिपोर्ट में कहा गया है कि ठाणे में बिक्री में सबसे अधिक 28 प्रतिशत की कमी आई, जिससे यह संख्या 14,877 इकाइयों तक पहुंच गई। एक साल पहले यहां 20,620 इकाइयों की बिक्री हुई थी।

त्योहारों के दौरान मांग में वृद्धि की उम्मीद

मुंबई शहर में बिक्री 8 प्रतिशत घटकर 9,691 इकाई रह गई, जबकि नवी मुंबई में यह 6 प्रतिशत घटकर 7,212 इकाई पर आ गई। पुणे में भी आवास बिक्री 16 प्रतिशत घटकर 17,762 इकाई रह गई, जो पिछले साल की समान तिमाही में 21,066 इकाई थी। रियल एस्टेट संगठन क्रेडाई-एमसीएचआई ने कहा कि यह गिरावट चिंता का विषय नहीं है और त्योहारों के दौरान मांग में वृद्धि की संभावना है।

बुनियादी ढांचा परियोजनाएं सहारा देंगी

क्रेडाई-एमसीएचआई के अध्यक्ष सुखराज नाहर ने कहा कि सितंबर तिमाही में बाजार में पुनर्संतुलन का दौर देखा गया है। एमएमआर और पुणे में आवास की मांग मजबूत बनी हुई है। मेट्रो कॉरिडोर, कोस्टल रोड और नवी मुंबई अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे जैसी बुनियादी ढांचा परियोजनाएं बाजार को लंबे समय तक सहारा देंगी।

मांग में निरंतर कमी

उन्होंने यह भी बताया कि कई उप-बाजारों में बिक्री अब भी नई परियोजनाओं से अधिक है, जो स्वस्थ समायोजन को दर्शाता है। प्रॉपइक्विटी के अनुसार, देश के शीर्ष 9 शहरों में आवासीय बिक्री जुलाई-सितंबर तिमाही में सालाना आधार पर 4 प्रतिशत और तिमाही आधार पर 1 प्रतिशत घटकर 1,00,370 इकाई रही।