गुरुग्राम में रियल एस्टेट की मांग में कमी, लेकिन नोएडा, बेंगलुरु और पुणे में बनी हुई है मजबूती

गुरुग्राम में रियल एस्टेट की स्थिति

गुरुग्राम के रियल एस्टेट बाजार में तेजी अब धीमी पड़ती दिख रही है, खासकर उच्च मूल्य खंडों में, जबकि 2 से 4 करोड़ रुपये के बीच की संपत्तियों में रुचि अभी भी मजबूत बनी हुई है। एंटीक स्टॉक ब्रोकिंग लिमिटेड की एक रिपोर्ट में बताया गया है कि डेवलपर्स गंभीर खरीदारों को आकर्षित करने के लिए भारी छूट देने लगे हैं। हालांकि, प्रतिष्ठित डेवलपर्स को अधिक चुनौती का सामना नहीं करना पड़ेगा।

नोएडा में स्थिरता

नोएडा में मांग स्थिर बनी हुई है, क्योंकि बाजार आपूर्ति की कमी से जूझ रहा है। रिपोर्ट में यह भी कहा गया है कि मजबूत बैलेंस शीट और प्री-सेल्स को बढ़ावा देने पर ध्यान केंद्रित करने के कारण परियोजना अधिग्रहण के लिए प्रतिस्पर्धा तीव्र है। कई खिलाड़ी अवसरों के लिए प्रतिस्पर्धा कर रहे हैं, विशेष रूप से एमएमआर और गुरुग्राम में पुनर्विकास परियोजनाओं के लिए।

बेंगलुरु और पुणे की स्थिति

उत्तर क्षेत्र के बाहर, बेंगलुरु में जुलाई और अगस्त में रियल एस्टेट की मांग उम्मीद से बेहतर रही, जबकि आईटी नौकरियों में छंटनी की आशंका थी। 20 मिलियन रुपये से कम के टिकट आकार में मांग संतोषजनक है। वहीं, 20 मिलियन रुपये से अधिक के यूनिट्स भी स्वस्थ मांग देख रहे हैं, लेकिन कुछ प्रोत्साहनों के साथ। पुणे में भी हिंजवाड़ी और हडपसर माइक्रो-मार्केट में मजबूत मांग देखी जा रही है।

आर्थिक कारक

रिपोर्ट में कहा गया है कि मौद्रिक कारक जैसे कि ब्याज दरों में गिरावट (वर्तमान रेपो दर 5.5 प्रतिशत है) और कम महंगाई (जुलाई में 1.55 प्रतिशत) रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए सकारात्मक संकेत हैं। हालांकि, अमेरिका के साथ व्यापार अनिश्चितताएं और आईटी कंपनियों में छंटनी कुछ जोखिम पैदा कर सकती हैं।