कैसे एक परिवार ने ChatGPT की मदद से अपने घर को बेचा

एक अनोखी यात्रा

रॉबर्ट लेविन पिछले छुट्टियों के मौसम में दक्षिण फ्लोरिडा से उत्तरी कैरोलिना की ओर यात्रा कर रहे थे, जब उन्होंने अपनी पत्नी से कहा कि वे ChatGPT को खोलें और अपने घर को बेचने के बारे में सवाल पूछें। यह यात्रा का एक साधारण तरीका था, लेकिन यह जल्दी ही एक गंभीर प्रक्रिया में बदल गई। अंततः, लेविन और उनकी पत्नी ने AI का उपयोग करके अपने कूपर सिटी, फ्लोरिडा के घर की मार्केटिंग, मूल्य निर्धारण, योजना और बातचीत की, और इसे $954,800 में बेचा। यह मूल्य लगभग $100,000 अधिक था, जो रियल एस्टेट एजेंटों ने सुझाया था। "जब हम रियल एस्टेट एजेंटों से मिले, तो उनमें मूल्य निर्धारण में आत्मविश्वास की कमी थी," लेविन ने एक पत्रिका को बताया। "ChatGPT ने हमें बाजार के मूल्य बिंदुओं में अधिक आत्मविश्वास दिया," उन्होंने जोड़ा।

AI की भूमिका

AI ने क्या किया

यह तकनीक केवल मूल्य निर्धारण तक सीमित नहीं थी। ChatGPT ने लेविन को यह सलाह दी कि किन दीवारों को फिर से रंगना है, कैसे आकर्षण बढ़ाना है, और उनके व्यस्त कार्यक्रम के अनुसार दिखावे का समय कब निर्धारित करना है। इसने उन्हें छोटे विवरणों पर भी मार्गदर्शन किया, जैसे दीवारों पर खरोंच, पहले प्रभाव, और प्रस्तुति, जिनके बारे में उन्होंने कभी नहीं सोचा था। "यह हमें सभी चीजों के माध्यम से आगे बढ़ाता है, जिनके बारे में मैंने कभी नहीं सोचा," लेविन ने कहा। "पहला प्रभाव महत्वपूर्ण है। हम हमेशा सुनते हैं कि आकर्षण महत्वपूर्ण है। लेकिन जब वे घर में प्रवेश करते हैं, तो वे दीवारों पर खरोंच नहीं देखना चाहते।" लेविन ने 15 संभावित खरीदारों को घर दिखाया। उनमें से एक तिहाई ने प्रस्ताव दिया। संपत्ति ने स्थानीय बाजार में प्रति वर्ग फुट की उच्चतम कीमतों में से एक पर बिक्री की, भले ही उनके अनुसार, इसका दृश्य सबसे अच्छा नहीं था।

लेविन कौन हैं और उनकी सलाह

लेविन की पहचान और सलाह

लेविन एक रणनीतिक परामर्श फर्म ComOps के CEO हैं, जहां वे कैसीनो और हॉस्पिटैलिटी ब्रांडों को AI के उपयोग पर सलाह देते हैं। उनकी तकनीकी समझ औसत से ऊपर है। लेकिन वे जोर देते हैं कि जो तरीका उन्होंने अपनाया, वह सामान्य गृहस्वामियों के लिए भी संभव है। "ChatGPT कोडिंग नहीं है। यह एक बातचीत है, और यदि आप उस दिशा में जाना चाहते हैं, तो आपको एक रियल एस्टेट पेशेवर के साथ बातचीत करनी होगी," उन्होंने कहा। "मैं इसे सभी को सुझाऊंगा।"

AI की सीमाएँ

AI की सीमाएँ

लेविन सीमाओं के बारे में स्पष्ट हैं। उन्हें पूरे प्रक्रिया में सक्रिय रूप से शामिल रहना पड़ा, हर कदम पर AI को प्रोत्साहित करना पड़ा, न कि इसे स्वायत्त रूप से चलाने देना। उन्होंने लेनदेन के कानूनी पहलुओं के लिए अपने वकील को भी नियुक्त किया। और तकनीक, चाहे कितनी भी सक्षम हो, शारीरिक रूप से ओपन हाउस आयोजित नहीं कर सकती या उनके परिवार की चीजें पैक नहीं कर सकती। फिर भी, वे मानते हैं कि रियल एस्टेट एजेंटों की एक भूमिका है, विशेष रूप से उन खरीदारों के लिए जो एक अपरिचित प्रक्रिया से गुजर रहे हैं। लेकिन विक्रेताओं के लिए, वे मानते हैं कि तकनीक कुछ ऐसा प्रदान करती है जो उनके अनुभव में रियल एस्टेट एजेंट अक्सर नहीं देते: आत्मविश्वास। "यह पेशेवरों को प्रतिस्थापित नहीं करता," उन्होंने कहा। "लेकिन यह हमें सभी को अधिक जिज्ञासु होने और हमारे निर्णयों में अधिक आत्मविश्वास महसूस करने की क्षमता देता है।" लेविन का अनुभव एक व्यापक बदलाव का हिस्सा है। AI उपकरण अब उन जटिल कार्यों को संभाल रहे हैं जो पहले पेशेवरों के लिए आरक्षित थे, और आम लोग इसे नोटिस करने लगे हैं। क्या यह अंततः रियल एस्टेट उद्योग को उस तरह से आकार देगा जैसे यह पहले से ही अन्य उद्योगों को आकार दे चुका है, यह एक ऐसा प्रश्न है जिसे उद्योग स्वयं ध्यान से देख रहा है।