किरायेदार के अधिकार: कब और कैसे कर सकते हैं फ्लैट पर दावा?

किरायेदार और मकान मालिक के बीच विवाद

कई बार मकान मालिक और किरायेदारों के बीच छोटी-छोटी बहसें गंभीर मुद्दों का रूप ले लेती हैं। अक्सर लोग नौकरी के कारण बड़े शहरों में किराए पर रहने के लिए जाते हैं और कई वर्षों तक वहीं रहते हैं। इस दौरान, कुछ किरायेदार उस संपत्ति पर दावा करने की कोशिश करते हैं। क्या यह संभव है? हाँ, यह संभव है, लेकिन इसके लिए कुछ कानूनी शर्तें पूरी करनी होती हैं। आइए जानते हैं Tenant Rules 2025 के बारे में।

किरायेदार कब कर सकता है दावा?

कानून के अनुसार, यदि कोई किरायेदार लगातार 12 वर्षों तक किसी फ्लैट में बिना किसी आपत्ति के रह रहा है और मकान मालिक ने उसके खिलाफ कोई कानूनी कार्रवाई नहीं की है, तो वह उस फ्लैट पर विरोधात्मक कब्जा के तहत दावा कर सकता है। हालांकि, केवल दावा करने से किरायेदार को संपत्ति नहीं मिलती; इसके लिए उसे कुछ आवश्यक दस्तावेज प्रस्तुत करने होंगे।

किरायेदार के पास बिजली का बिल, पानी का बिल और प्रॉपर्टी के दस्तावेज होना आवश्यक है। यदि वह ये सभी दस्तावेज प्रस्तुत करता है और मकान मालिक इसका विरोध नहीं कर पाता, तो किरायेदार फ्लैट पर कब्जे का दावा कर सकता है।

कब नहीं कर सकते किरायेदार दावा?

यदि कोई किरायेदार रेंट एग्रीमेंट के तहत रह रहा है, तो वह उस फ्लैट पर दावा नहीं कर सकता। इसके अलावा, यदि किरायेदार के नाम पर पानी या बिजली का बिल नहीं है या उसका व्यवहार ठीक नहीं है, तो मकान मालिक उसे फ्लैट खाली करने के लिए कह सकता है। इसके लिए नोटिस भी दिया जा सकता है, जिससे मकान मालिक किरायेदार के दावे को खारिज कर सकता है।