अहमदाबाद: भारत का सबसे सस्ता हाउसिंग मार्केट

कहां मिलेगा सस्ता घर

भारत में हाउसिंग क्षेत्र में तेजी के बावजूद, कुछ मार्केट्स किफायती बने हुए हैं। PropTiger.com की हालिया रिपोर्ट के अनुसार, अहमदाबाद भारत का सबसे सस्ता बड़ा हाउसिंग मार्केट है। 2025 की तीसरी तिमाही में यहां मकानों की औसत कीमत 4,820 रुपये प्रति वर्ग फुट रही, जो पिछले साल की तुलना में 7.9% और पिछली तिमाही के मुकाबले 1.9% बढ़ी है।

रिपोर्ट में यह भी बताया गया है कि भारत के आठ प्रमुख शहरों में प्रॉपर्टी की कीमतों में 7% से 19% तक की वृद्धि हुई है। दिल्ली-एनसीआर, बेंगलुरु और हैदराबाद में सबसे अधिक वृद्धि देखी गई है, जबकि अहमदाबाद की स्थिति अलग है।

असली मांग से बढ़ा बाजार

PropTiger.com की रिपोर्ट के अनुसार, अहमदाबाद में प्रॉपर्टी की कीमतों में वृद्धि का मुख्य कारण मजबूत एंड-यूजर की मांग, निर्माण लागत में वृद्धि और अच्छी प्रॉपर्टी की कमी है। यहां कीमतें बिना किसी तेज उतार-चढ़ाव के लगातार बढ़ रही हैं। 4,820 रुपये प्रति वर्ग फुट की दर से, यहां के घर पुणे की तुलना में लगभग 45% सस्ते हैं।

डेवलपर्स का कहना है कि अहमदाबाद एक खरीदार-प्रधान मार्केट है, जहां प्रॉपर्टी की कीमतें स्थानीय मांग के अनुसार तय होती हैं। इस कारण यहां कीमतों में उतार-चढ़ाव कम है। जबकि हैदराबाद में सालाना 13% और दिल्ली-एनसीआर में 19% की वृद्धि हुई है, अहमदाबाद की वृद्धि स्थिर और टिकाऊ है।

पश्चिमी क्षेत्र में नई सप्लाई

रिपोर्ट के अनुसार, आठ बड़े शहरों में नई सप्लाई में सालाना आधार पर 0.1% की मामूली गिरावट आई है। कुल 91,807 नई यूनिट्स लॉन्च हुईं, जो डेवलपर्स के भरोसे का संकेत है। अहमदाबाद भी इस पश्चिमी क्षेत्र का हिस्सा है, जहां संस्थागत और व्यक्तिगत निवेशक दोनों की रुचि बनी हुई है।

किफायती घर, बढ़ता भरोसा

अहमदाबाद में घरों की किफायती दर इसकी सबसे बड़ी ताकत है। यहां 1,000 वर्ग फुट का फ्लैट लगभग 48 लाख रुपये में उपलब्ध है, जबकि बेंगलुरु में इसकी कीमत लगभग 89 लाख रुपये है। यह शहर मिडिल-क्लास परिवारों के लिए एक आकर्षक विकल्प है, जहां बिना अधिक लोन के घर खरीदना संभव है।