NHB का नया नियम: होम लोन ग्राहकों को EMI एडवांस पेमेंट पर मिलेगी राहत

होम लोन ग्राहकों के लिए खुशखबरी

होम लोन ग्राहकों के लिए अच्छी खबर: नेशनल हाउसिंग बैंक (NHB) ने होम लोन से संबंधित नियमों में कुछ महत्वपूर्ण बदलाव किए हैं। अब हाउसिंग फाइनेंस कंपनियों (HFCs) को यह निर्देश दिया गया है कि यदि कोई उधारकर्ता EMI के लिए अग्रिम भुगतान करता है और वह तुरंत समायोजित नहीं होता है, बल्कि सैन्ड्री या सस्पेंस अकाउंट में रहता है, तो HFCs को उस पर ब्याज देना होगा। इससे उधारकर्ताओं को राहत मिलेगी। खास बात यह है कि ब्याज की दर वही होगी जो उधारकर्ता के होम लोन पर लागू होती है।

नए नियम का उद्देश्य

एक रिपोर्ट के अनुसार, यह कदम सही उधार नीतियों को बढ़ावा देने और उधारकर्ताओं को अनावश्यक ब्याज के बोझ से बचाने के लिए उठाया गया है। NHB ने HFCs को सलाह दी है कि वे डिफॉल्ट से बचने के लिए अग्रिम संग्रह पर निर्भर न रहें, बल्कि उधारकर्ताओं की गुणवत्ता पर ध्यान केंद्रित करें।

नए नियम के लाभ

एक वरिष्ठ कार्यकारी के अनुसार, कुछ HFCs EWS और LIG उधारकर्ताओं से एक या दो EMI अग्रिम लेती थीं ताकि उनके बहीखातों में सुरक्षा बनी रहे। लेकिन NHB ने स्पष्ट कर दिया है कि या तो कम लोन राशि जारी करें या अग्रिम EMI पर ब्याज देने के लिए तैयार रहें। यह कदम उधारकर्ताओं को आर्थिक बोझ से बचाने और वित्तीय प्रणाली में पारदर्शिता लाने के लिए उठाया गया है।

आरबीआई के नियमों का पालन

NHB का यह निर्देश रिजर्व बैंक ऑफ इंडिया (RBI) की पारदर्शी उधार नीतियों के अनुरूप है। पिछले साल अप्रैल में RBI ने निर्देश दिया था कि ब्याज केवल लोन देने की वास्तविक तारीख से लगाया जाए, न कि लोन एग्रीमेंट की तारीख से। जांच में पाया गया था कि कई उधारदाताओं ने ग्राहकों से पूरे महीने का ब्याज वसूला है, जबकि लोन महीने के बीच में दिया गया था।

NHB की निगरानी में सख्ती

NHB, जो HFCs की निगरानी करता है, ने हाल के समय में वित्तीय कंपनियों पर कड़ी नजर रखी है। इससे पहले दिसंबर 2024 में, NHB ने सभी HFCs को हर महीने की पहली तारीख को NPA डेटा रिपोर्ट करने का आदेश दिया था, क्योंकि कुछ उधारदाताओं ने पिछले महीनों के संग्रह को दर्ज करने में देरी की थी।