यूपी RERA ने घर खरीदारों को दी सलाह: कार्पेट एरिया पर ध्यान दें

यूपी RERA की चेतावनी

उत्तर प्रदेश रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (UP RERA) ने बुधवार को घर खरीदारों को सलाह दी है कि वे फ्लैट खरीदते समय कार्पेट एरिया को ध्यान में रखें, क्योंकि यह आवासीय इकाई के भीतर उपलब्ध वास्तविक उपयोगी स्थान को दर्शाता है। UP RERA ने कहा कि रियल एस्टेट (रेगुलेशन और डेवलपमेंट) अधिनियम, 2016 और संबंधित नियमों में कार्पेट एरिया को "मानक आधार" के रूप में परिभाषित किया गया है, जिसे अपार्टमेंट की बिक्री और खुलासा के लिए अनिवार्य किया गया है। डेवलपर्स को UP RERA पोर्टल पर फ्लैट्स की संख्या, प्रकार और कार्पेट एरिया की जानकारी प्रदान करनी होगी।

अथॉरिटी ने एक बयान में कहा, "कार्पेट एरिया वास्तव में घर खरीदार के लिए उपयोग के लिए उपलब्ध क्षेत्र को दर्शाता है। खरीदारों को इस आधार पर आवासीय इकाइयों का मूल्यांकन करना चाहिए ताकि वे सूचित निर्णय ले सकें।" UP RERA ने यह भी कहा कि अपार्टमेंट से जुड़े विशेष बालकनी, वेरांडा और खुले टेरेस की जानकारी का खुलासा करना आवश्यक है, जबकि सुपर बिल्ट-अप एरिया का विवरण कानून के तहत अनिवार्य नहीं है।

अथॉरिटी ने यह भी बताया कि "फ्लैट्स को अक्सर सुपर बिल्ट-अप एरिया के आधार पर प्रचारित किया जाता है", जिसमें सामान्य सुविधाओं जैसे कि कॉरिडोर, सीढ़ियाँ, लिफ्ट, लॉबी और क्लब हाउस का अनुपात शामिल होता है।" UP RERA ने कहा कि "सुपर बिल्ट-अप एरिया कभी-कभी विज्ञापित आकार और फ्लैट के भीतर उपलब्ध वास्तविक उपयोगी स्थान के बीच के अंतर को छिपा सकता है।"

अथॉरिटी ने खरीदारों से अपार्टमेंट खरीदने से पहले UP RERA पोर्टल पर प्रोजेक्ट विवरण, जिसमें कार्पेट एरिया शामिल है, की जांच करने का आग्रह किया। यह पहल रियल एस्टेट क्षेत्र में अधिक पारदर्शिता लाने और घर खरीदारों को भ्रामक जानकारी से बचाने के लिए है।