नोएडा अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे का प्रभाव: रियल एस्टेट में तेजी

नोएडा में रियल एस्टेट का नया युग

हाल ही में उद्घाटन किया गया नोएडा अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा नोएडा और एनसीआर के रियल एस्टेट बाजार में हलचल पैदा कर रहा है। संपत्ति की मांग तेजी से बढ़ रही है, और एनसीआर के निवेशक जेवर हवाई अड्डे के आसपास के क्षेत्रों में गहरी रुचि दिखा रहे हैं। विशेषज्ञों का मानना है कि यह हवाई अड्डा आने वाले वर्षों में क्षेत्र में एक तेजी से विकसित होने वाले रियल एस्टेट हब का निर्माण करेगा। प्रधानमंत्री नरेंद्र मोदी ने 28 मार्च 2026 को इस हवाई अड्डे का औपचारिक उद्घाटन किया। उद्घाटन के बाद, क्षेत्र में आवासीय और वाणिज्यिक परियोजनाओं में अधिक गतिविधि देखी जा रही है। बेहतर सड़कें और क्षेत्र में कनेक्टिविटी इस क्षेत्र को दीर्घकालिक निवेश के लिए एक आकर्षक विकल्प बना रही हैं।

इसका प्रभाव क्षेत्र के कुछ हिस्सों में पहले से ही दिखाई दे रहा है। यमुना एक्सप्रेसवे, YEIDA सेक्टर, सेक्टर 150, ग्रेटर नोएडा वेस्ट, और डेल्टा-ज़ेटा क्षेत्रों में रियल एस्टेट गतिविधियों में भारी वृद्धि हो रही है। इन स्थानों को क्षेत्र में बेहतर बुनियादी ढांचे से सबसे अधिक लाभ मिलने की उम्मीद है।

इंवेस्टोएक्सपर्ट एडवाइजर्स के संस्थापक और एमडी विशाल रहेजा के अनुसार, मांग में तेजी आई है। हवाई अड्डे के लॉन्च के केवल 15 दिनों के भीतर, आवासीय पूछताछ में 56 प्रतिशत और वाणिज्यिक रुचि में 75 प्रतिशत की वृद्धि हुई है। यह दर्शाता है कि खरीदार और निवेशक आत्मविश्वास महसूस कर रहे हैं और जल्दी निवेश करना चाहते हैं, जैसा कि एक रिपोर्ट में बताया गया है।

हाल के वर्षों में संपत्ति की कीमतों में भी काफी वृद्धि हुई है। नोएडा के कुछ क्षेत्रों में कीमतों में पांच गुना वृद्धि देखी गई है, जिसमें वार्षिक रिटर्न लगभग 30-35 प्रतिशत है। यमुना एक्सप्रेसवे क्षेत्र सबसे अधिक उभरा है; अपार्टमेंट की कीमतों में 158 प्रतिशत की वृद्धि हुई है, जबकि प्लॉट की कीमतों में 536 प्रतिशत तक की वृद्धि हुई है। भूमि की कीमतें 5-6 गुना बढ़ गई हैं, और आवास की कीमतें दोगुनी या उससे अधिक हो गई हैं।

क्षेत्र में कीमतों में कितनी वृद्धि की उम्मीद है?

आगे देखते हुए, विशेषज्ञों का मानना है कि कीमतें बढ़ती रहेंगी। अगले वर्ष में प्लॉट की कीमतें 20 प्रतिशत और अपार्टमेंट की कीमतें 25 प्रतिशत तक बढ़ सकती हैं। औसतन, रिटर्न सालाना 12-18 प्रतिशत के आसपास हो सकता है। अधिक कंपनियों और संस्थानों के निवेश के साथ, नोएडा एक मजबूत दीर्घकालिक निवेश गंतव्य बनता जा रहा है।

डेवलपर्स पहले से ही बेहतर मांग देख रहे हैं, विशेष रूप से प्रीमियम परियोजनाओं के लिए, जो तेजी से बिक रही हैं। बेहतर कनेक्टिविटी इस प्रवृत्ति में एक महत्वपूर्ण भूमिका निभा रही है। उद्योग विशेषज्ञों का सुझाव है कि ये विकास नोएडा को एक अधिक आधुनिक और वैश्विक प्रतिस्पर्धी शहर बना देंगे। उन्होंने यह भी कहा कि हवाई अड्डे का प्रभाव आवास तक सीमित नहीं रहेगा। यह लॉजिस्टिक्स, होटल, स्वास्थ्य देखभाल, और शिक्षा जैसे अन्य क्षेत्रों को भी बढ़ावा देने की उम्मीद है।