निर्माण लागत में 25% की वृद्धि: उद्योग के लिए नई चुनौतियाँ

निर्माण लागत में वृद्धि का विश्लेषण

निर्माण लागत में पिछले कुछ समय में 25% तक की वृद्धि हुई है, जिसका मुख्य कारण ईरान युद्ध के चलते आपूर्ति श्रृंखला में व्यवधान, श्रमिकों का पलायन, कच्चे माल की बढ़ती कीमतें और महत्वपूर्ण सामग्रियों की कमी है। CREDAI के अध्यक्ष शेखर पटेल ने कहा, "लड़ाई की शुरुआत के बाद से निर्माण लागत में 25% से अधिक की वृद्धि हुई है, जो एक महत्वपूर्ण दबाव है और जिस पर ध्यान देने की आवश्यकता है। हालांकि, आज संगठित क्षेत्र इन चुनौतियों का सामना करने के लिए पहले से कहीं अधिक सक्षम है।"

CREDAI ने केंद्रीय आवास मंत्रालय के साथ भी बातचीत की है, ताकि डेवलपर्स और घर खरीदारों की सुरक्षा के लिए उचित RERA समय सीमा राहत की मांग की जा सके। उन्होंने कहा, "वर्तमान में चिंता केवल लागत में वृद्धि नहीं है, बल्कि सामग्रियों की उपलब्धता भी है। कुछ महत्वपूर्ण सामग्रियाँ बाजार में कीमत के बावजूद उपलब्ध नहीं हैं, जो कि इस क्षेत्र के लिए एक असामान्य स्थिति है।"

ओबेरॉय रियल्टी के अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक विकास ओबेरॉय ने FY26 की कमाई कॉल के दौरान निवेशकों को बताया कि ऊर्जा लागत, एल्यूमीनियम और कांच की कीमतें बढ़ गई हैं, और सामग्रियों की उपलब्धता एक चुनौती बन गई है। उन्होंने कहा, "ये हमें तनाव में डाल रहे हैं। लेकिन यह अब पूरे उद्योग के लिए एक समस्या बन गई है।"

गोडरेज प्रॉपर्टीज के प्रबंध निदेशक और CEO गौरव पांडे ने निवेशकों को बताया कि लागत का प्रभाव 5% से 6% के बीच होगा। उन्होंने कहा, "मुझे लगता है कि सबसे महत्वपूर्ण बात आपूर्ति पक्ष का झटका है। यदि खाड़ी में स्थिति 6-12 महीनों तक बनी रहती है, तो यह कुछ अलग आर्थिक जोखिम पैदा कर सकती है।"

निर्माण सामग्रियों जैसे कि सीमेंट, निर्माण रसायन, स्टील, रेत, ईंटें, बिटुमेन, और विद्युत वायरिंग की आवश्यक कीमतें लगातार बढ़ रही हैं, जबकि कुछ वस्तुओं की उपलब्धता में चुनौती बनी हुई है। ईरान युद्ध की शुरुआत के बाद से, केंद्र ने बढ़ती कच्चे तेल की कीमतों के खिलाफ नुकसान को नियंत्रित करने के लिए ईंधन की कीमतें बढ़ाई हैं। पहली बार 15 मई को प्रति लीटर 3 रुपये की वृद्धि की गई, इसके बाद 19 मई को लगभग 90 पैसे की वृद्धि हुई, और शनिवार को तीसरी बार कीमतें बढ़ीं। चौथी वृद्धि सोमवार को लागू हुई, जिससे पेट्रोल की कीमतें 100 रुपये के पार चली गईं।