दुबई की संपत्ति बाजार में गिरावट के संकेत, निवेशकों की चिंता बढ़ी

दुबई की संपत्ति बाजार में गिरावट

दुबई का संपत्ति बाजार अब दबाव में है, क्योंकि महामारी के बाद पहली बार घरों की कीमतों में गिरावट आई है। एक रिपोर्ट के अनुसार, ValuStrat द्वारा संकलित घर की कीमतों का सूचकांक मार्च में पिछले महीने की तुलना में 5.9% गिर गया, जो 2020 के बाद पहली गिरावट है। हालांकि, कीमतें अभी भी लगभग छह महीने पहले के स्तर पर हैं। यह गिरावट क्षेत्रीय संघर्षों के कारण मांग और निवेशक विश्वास पर पड़ने वाले प्रभाव को दर्शाती है।

युद्ध का प्रभाव और लेन-देन में कमी

इस साल ईरान, अमेरिका और इज़राइल के बीच बढ़ते तनावों के कारण क्षेत्र में अस्थिरता ने बाजार को प्रभावित किया है। REIDIN के आंकड़ों के अनुसार, मार्च में आवासीय संपत्ति की बिक्री का मूल्य लगभग 20% घटकर 37.2 अरब दिरहम ($10.1 अरब) हो गया, जबकि लेन-देन की मात्रा लगभग 16,000 से घटकर 13,000 हो गई। Betterhomes के CEO लुई हार्डिंग ने कहा, "बाजार तुरंत पहले की स्थिति में नहीं लौटेगा और हमें कीमतों में नरमी की उम्मीद है।"

विकासक आशावादी, लेकिन जोखिम बने हुए हैं

हालांकि गिरावट के बावजूद, विकासक सतर्क आशावादी बने हुए हैं। दुबई ने स्वर्ण वीजा जैसी नीतियों के माध्यम से खुद को एक दीर्घकालिक गंतव्य बनाने की कोशिश की है। Binghatti Holding के CEO कैट्राल्नाडा बिनघत्ती ने कहा, "बाजार में अभी भी तरलता है।" हालांकि, ऑफ-प्लान खंड में जोखिम बने हुए हैं, जो लेन-देन का लगभग तीन-चौथाई हिस्सा है। SOHO Development के CEO साहिल खोसला ने कहा, "बाजार में हलचल है और ऑफ-प्लान पहले प्रभावित होगा क्योंकि यह अटकलों पर आधारित है।"

नए प्रोजेक्ट्स और मांग को बनाए रखने के प्रयास

हालांकि अनिश्चितता बनी हुई है, विकासक नए प्रोजेक्ट लॉन्च कर रहे हैं और मांग को बनाए रखने के लिए प्रोत्साहन दे रहे हैं। Samana Developers के CEO इमरान फारूक ने कहा, "मैंने इस स्थिति में बिक्री कम होने की उम्मीद की थी, लेकिन हम अभी भी बिक्री देख रहे हैं।" दुबई का संपत्ति बाजार अभी भी दबाव में है, और इसका भविष्य क्षेत्रीय स्थिरता और निवेशक भावना से निकटता से जुड़ा हुआ है।