दिल्ली-देहरादून एक्सप्रेसवे से संपत्ति की मांग में वृद्धि

दिल्ली-देहरादून एक्सप्रेसवे का महत्व

हाल ही में उद्घाटन किया गया दिल्ली-देहरादून एक्सप्रेसवे इस क्षेत्र में संपत्ति की मांग और कीमतों को काफी बढ़ावा देगा। अनुमान है कि अगले 18-24 महीनों में इस बेल्ट में प्रमुख माइक्रो-मार्केट्स में लगभग 15-25 प्रतिशत की वृद्धि देखने को मिलेगी। यह छह लेन वाला आर्थिक गलियारा 213 किमी लंबा है और इसे 12,000 करोड़ रुपये से अधिक की लागत से बनाया गया है। यह एक्सप्रेसवे क्षेत्रीय कनेक्टिविटी को बेहतर बनाने के साथ-साथ उत्तर प्रदेश के बागपत, बारौत, शामली और सहारनपुर जैसे महत्वपूर्ण स्थानों को देहरादून से जोड़ेगा।

लोहिया वर्ल्डस्पेस के प्रबंध निदेशक, प्युष लोहीया के अनुसार, यह एक्सप्रेसवे न केवल दिल्ली एनसीआर में बल्कि मोरादाबाद जैसे उभरते टियर-2 शहरों में भी रियल एस्टेट की मांग को बदलने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाएगा। उन्होंने कहा, "गाज़ियाबाद के साहिबाबाद बेल्ट और पूर्वी दिल्ली के प्रमुख स्थानों में अगले 18-24 महीनों में 15-25 प्रतिशत की वृद्धि देखने को मिलेगी, जो बेहतर कनेक्टिविटी और बुनियादी ढांचे द्वारा संचालित होगी।"

कोलियर्स इंडिया के राष्ट्रीय निदेशक और शोध प्रमुख, विमल नादर ने कहा, "हम इन माइक्रो-मार्केट्स में आने वाले वर्षों में 1-2 मिलियन वर्ग फुट ग्रेड ए आपूर्ति की उम्मीद कर रहे हैं, जिसमें वार्षिक लीजिंग 1-1.5 मिलियन वर्ग फुट तक पहुंच सकती है। हरिद्वार, ऋषिकेश और देहरादून में हॉस्पिटैलिटी और सेकंड-होम मार्केट्स को भी लाभ मिलने की संभावना है।"

इन्वेस्टोएक्सपर्ट एडवाइजर्स के संस्थापक और प्रबंध निदेशक, विशाल राहेजा ने कहा कि 12,000-20,000 रुपये प्रति वर्ग गज की कीमत वाले प्लॉट्स के लिए मजबूत मांग है। 35-60 लाख रुपये के बीच बिल्डर फ्लोर और 80 लाख से 1.5 करोड़ रुपये के बीच विला भी पूछताछ का सामना कर रहे हैं।

दिल्ली से देहरादून एक्सप्रेसवे अक्षरधाम मंदिर के पास से शुरू होता है और देहरादून में समाप्त होता है। यह बागपत, बारौत, मुजफ्फरनगर, शामली और सहारनपुर जैसे कई शहरों से होकर गुजरेगा। हाईवे के टोल शुल्क तब लागू होंगे जब दिल्ली-देहरादून एक्सप्रेसवे पूरी तरह से चालू हो जाएगा। रिपोर्टों के अनुसार, कार चलाने वाले यात्रियों को एकतरफा यात्रा के लिए लगभग 670 से 675 रुपये का भुगतान करना पड़ सकता है। जबकि 24 घंटे के भीतर राउंड-ट्रिप की लागत 1,000 रुपये से अधिक हो सकती है।