अगले हफ्ते 3,491 करोड़ के नए IPO का आगाज़, निवेशकों के लिए सुनहरा मौका

अगले हफ्ते निवेशकों के लिए 3,491 करोड़ रुपए के नए पब्लिक इश्यू का अवसर आ रहा है, जिसमें Bagmane Prime Office REIT और दो SME इश्यू शामिल हैं। Bagmane Prime Office REIT का सब्सक्रिप्शन 5 मई से शुरू होगा, जो बेंगलुरु में प्रीमियम कमर्शियल प्रॉपर्टीज में निवेश का मौका प्रदान करता है। इसके साथ ही, Value 360 Communications और Recode Studios के SME इश्यू भी बाजार में आएंगे। जानें इस हफ्ते के इश्यू के बारे में और कैसे ये निवेशकों के लिए फायदेमंद हो सकते हैं।

By Narendra Chaudhary May 2, 2026, 18:44 IST

नए पब्लिक इश्यू का आगाज़

प्राइमरी मार्केट में हालिया शांति के बाद, निवेशकों के लिए अगले हफ्ते लगभग 3,491 करोड़ रुपए के पब्लिक इश्यू पर ध्यान केंद्रित करने का अवसर होगा। इस हफ्ते के कैलेंडर में सबसे महत्वपूर्ण इश्यू Bagmane Prime Office REIT है, जो 3,405 करोड़ रुपए का है। इसके साथ ही, दो छोटे SME इश्यू भी बड़े बाजार में निवेशकों की जोखिम लेने की क्षमता का परीक्षण करेंगे। कुल मिलाकर, इश्यू जारी करने वाली कंपनियां 4 से 7 मई के बीच तीन पब्लिक ऑफर के माध्यम से लगभग 3,491 करोड़ रुपए जुटाने का प्रयास कर रही हैं। उम्मीद है कि संस्थागत और खुदरा निवेशक मुख्य रूप से मेनबोर्ड REIT इश्यू पर ध्यान देंगे, जो 2026 के सबसे बड़े प्राइमरी मार्केट इश्यू में से एक होगा.

Bagmane Prime Office REIT का विवरण

Bagmane Prime Office REIT का सब्सक्रिप्शन 5 मई को शुरू होगा और 7 मई को समाप्त होगा। इस इश्यू का उद्देश्य 2,390 करोड़ रुपए के नए इश्यू और 1,015 करोड़ रुपए के ‘ऑफर फॉर सेल’ (OFS) के माध्यम से कुल 3,405 करोड़ रुपए जुटाना है। इसकी प्राइस बैंड 95-100 रुपए प्रति यूनिट निर्धारित की गई है.

यह REIT निवेशकों को बेंगलुरु में प्रीमियम कमर्शियल ऑफिस प्रॉपर्टीज में निवेश करने का अवसर प्रदान करता है। बेंगलुरु भारत के सबसे बड़े ऑफिस लीजिंग बाजारों में से एक है, जिसमें 20.3 मिलियन वर्ग फीट में फैले छह ‘ग्रेड A+’ बिजनेस पार्क शामिल हैं। इन पार्कों में जून 2025 तक 97.9 प्रतिशत जगह पहले से ही किराए पर दी जा चुकी है.

इस इश्यू की विशेषता इसके किराएदारों की सूची है, जिसमें Google, Amazon और Nvidia जैसी प्रमुख कंपनियां शामिल हैं। यह दर्शाता है कि मल्टीनेशनल टेक्नोलॉजी कंपनियों की प्रीमियम ऑफिस प्रॉपर्टीज के प्रति कितनी मांग है। इस REIT को बेंगलुरु स्थित Bagmane Group ने स्पॉन्सर किया है, जो देश के सबसे बड़े कमर्शियल ऑफिस डेवलपर्स में से एक है। वित्तीय दृष्टिकोण से, ट्रस्ट ने दिसंबर 2025 को समाप्त हुए नौ महीनों में 829 करोड़ रुपए का ‘प्रॉफिट आफ्टर टैक्स’ (PAT) कमाया, जबकि उसकी कुल आय 1,960 करोड़ रुपए रही.

इस इश्यू से प्राप्त धन का एक बड़ा हिस्सा Bagmane Group के अधीन आने वाली विशेष ऑफिस प्रॉपर्टीज की खरीद में उपयोग किया जाएगा, जिससे ट्रस्ट की किराए से होने वाली आय की स्थिरता और मजबूत होगी.

यह इश्यू ऐसे समय में आ रहा है जब शेयर बाजार में उतार-चढ़ाव के बीच निवेशक ऐसे लिस्टेड उत्पादों की तलाश कर रहे हैं जो उन्हें नियमित आय (yield) प्रदान करें। विशेषज्ञों का मानना है कि यदि इसकी कीमत आकर्षक बनी रहती है, तो इसमें संस्थागत निवेशकों की भागीदारी भी अच्छी रह सकती है.

SME सेगमेंट में नए इश्यू

SME सेगमेंट में, Value 360 Communications का IPO 4 मई को खुलेगा और 6 मई को बंद होगा। कंपनी अपने NSE SME इश्यू के माध्यम से 41.7 करोड़ रुपए जुटाने की योजना बना रही है, जिसकी कीमत 95-98 रुपये प्रति शेयर है। यह कंपनी पब्लिक रिलेशन्स, इन्वेस्टर कम्युनिकेशन्स और स्ट्रेटेजिक ब्रांड एडवाइजरी के क्षेत्र में कार्यरत है.

इसके बाद Recode Studios का IPO आएगा, जो 5 मई को खुलेगा और 7 मई को बंद होगा। यह कंपनी अपने BSE SME इश्यू के जरिए 44.6 करोड़ रुपए जुटाने का लक्ष्य रखती है, जिसका प्राइस बैंड 150-158 रुपये प्रति शेयर है। कुल मिलाकर, ये दोनों SME इश्यू 86 करोड़ रुपए से अधिक राशि जुटाने का प्रयास करेंगे, जो इस हफ्ते की कुल फंडरेजिंग का एक छोटा सा हिस्सा है.