InvITs: FD से बेहतर रिटर्न का नया विकल्प

आज के समय में जब बैंक एफडी पर सीमित रिटर्न दे रहे हैं, InvITs एक बेहतर विकल्प बनकर उभरे हैं। ये निवेशक को 9% से 15% तक का वार्षिक रिटर्न प्रदान कर सकते हैं। जानें कैसे Powergrid Infra, IRB InvIT Fund, और अन्य प्रमुख InvITs निवेशकों को स्थिर आय का स्रोत प्रदान कर रहे हैं। इस लेख में हम InvITs के कार्यप्रणाली और उनके लाभों पर चर्चा करेंगे।

By Narendra Chaudhary Dec 27, 2025, 20:34 IST

InvITs का परिचय

एफडी का रिटर्न

वर्तमान समय में, जब अधिकांश बैंक एफडी पर केवल 6 से 8 प्रतिशत वार्षिक रिटर्न दे रहे हैं, महंगाई आम लोगों की बचत को धीरे-धीरे प्रभावित कर रही है। ऐसे में, जो निवेशक सुरक्षित और नियमित आय की तलाश में हैं, उनके लिए इंफ्रास्ट्रक्चर इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट्स (InvITs) एक आकर्षक विकल्प बन गए हैं।

विशेषज्ञों का मानना है कि सही InvIT में निवेश करने पर 9 से 15 प्रतिशत तक वार्षिक आय प्राप्त की जा सकती है। यही कारण है कि निवेशक अब FD और बचत खातों से हटकर इन नए विकल्पों की ओर आकर्षित हो रहे हैं।

InvITs कैसे काम करते हैं?

InvITs क्या होते हैं और कैसे देते हैं रिटर्न

InvITs, सेबी द्वारा नियंत्रित ट्रस्ट होते हैं, जो देश के महत्वपूर्ण इंफ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट्स जैसे हाईवे, पावर ट्रांसमिशन लाइन, गैस पाइपलाइन और टोल रोड्स में निवेश करते हैं। इन प्रोजेक्ट्स से होने वाली आय का एक बड़ा हिस्सा निवेशकों को वितरित किया जाता है। नियमों के अनुसार, InvITs को अपनी कम से कम 90 प्रतिशत डिस्ट्रिब्यूटेबल आय हर तिमाही यूनिटहोल्डर्स को देनी होती है, जिससे निवेशकों को नियमित और स्थिर कैश फ्लो मिलता है.

प्रमुख InvITs

Powergrid Infra InvIT

Powergrid Infra InvIT देश का पहला InvIT है, जिसे सरकारी कंपनी POWERGRID ने स्थापित किया था। इसके पास पूरी तरह से ऑपरेशनल पावर ट्रांसमिशन प्रोजेक्ट्स हैं, जो लंबे समय के कॉन्ट्रैक्ट्स पर कार्यरत हैं। इस वित्तीय वर्ष में, इस InvIT ने लगभग ₹12 प्रति यूनिट का वितरण किया है, जिससे इसकी यील्ड 13 प्रतिशत से अधिक है। यह स्थिर आय की चाह रखने वालों के लिए एक मजबूत विकल्प है.

IRB InvIT Fund

IRB InvIT Fund का ध्यान टोल-आधारित हाईवे प्रोजेक्ट्स पर है। इसके पास NHAI से जुड़े कई महत्वपूर्ण रोड एसेट्स हैं। इस वर्ष, इस InvIT ने लगभग 7.5 रुपये प्रति यूनिट का डिविडेंड दिया, जिससे यील्ड लगभग 13 प्रतिशत रही। हालांकि, इसमें कर्ज का स्तर थोड़ा अधिक है, इसलिए निवेश से पहले जोखिम को समझना आवश्यक है.

India Infrastructure Trust

जो निवेशक गैस क्षेत्र में हिस्सेदारी चाहते हैं, उनके लिए India Infrastructure Trust एक विकल्प हो सकता है। इसका मुख्य एसेट नेचुरल गैस ट्रांसपोर्टेशन पाइपलाइन है। इस InvIT ने 15 रुपये से अधिक प्रति यूनिट का वितरण किया है, जो लगभग 14 प्रतिशत यील्ड दर्शाता है. हालांकि, उच्च वैल्यूएशन के कारण इसमें निवेश सोच-समझकर करना बेहतर है.

Capital Infra Trust

Capital Infra Trust का ध्यान राष्ट्रीय और क्षेत्रीय हाईवे प्रोजेक्ट्स पर है। हाल के महीनों में यूनिट प्राइस पर दबाव दिखा है, लेकिन 30 रुपये से अधिक प्रति यूनिट के डिविडेंड के साथ यह उन निवेशकों को आकर्षित कर रहा है, जो कैपिटल गेन से ज्यादा नियमित आय को प्राथमिकता देते हैं. InvITs FD से अधिक रिटर्न दे सकते हैं, लेकिन इनमें भी जोखिम होते हैं. लेवरेज, एसेट क्वालिटी और सेक्टर से जुड़े रिस्क को समझना बेहद जरूरी है. लंबे समय के नजरिए और सही चयन के साथ InvITs आपके पोर्टफोलियो में मजबूत आय का स्रोत बन सकते हैं.