भारत के रियल एस्टेट क्षेत्र में विदेशी निवेश में वृद्धि

रियल एस्टेट में निवेश का हाल

नई दिल्ली, 7 जुलाई: भारतीय रियल एस्टेट क्षेत्र ने अप्रैल-जून 2025 के दौरान $1.80 बिलियन का संस्थागत निवेश प्राप्त किया, जिसमें अमेरिका, जापान और हांगकांग के निवेशकों ने विदेशी निवेश का लगभग 89 प्रतिशत योगदान दिया, एक रिपोर्ट के अनुसार।

दूसरी तिमाही में निवेश में 122 प्रतिशत की वृद्धि हुई, जो पिछले तिमाही की तुलना में दोगुना हो गया, रिपोर्ट में कहा गया।

विदेशी निवेश ने दूसरी तिमाही में निवेश गतिविधियों पर हावी रहा। दिलचस्प बात यह है कि अमेरिका, जापान और हांगकांग से आने वाले निवेशों का लगभग 69 प्रतिशत वाणिज्यिक संपत्तियों में केंद्रित था। आवासीय संपत्तियों को कुल निवेश का केवल 11 प्रतिशत मिला, जबकि शेष विविध संपत्तियों की ओर मोड़ दिया गया।

सह-निवेशों का हिस्सा 8 प्रतिशत से बढ़कर 15 प्रतिशत हो गया, जो मूल्य के संदर्भ में 2 प्रतिशत की मामूली वृद्धि दर्शाता है।

विदेशी निवेशकों द्वारा सीधे निवेश से सह-निवेश की ओर बदलाव उनके सतर्क दृष्टिकोण को दर्शाता है, जो भू-राजनीतिक संघर्षों और मैक्रोइकोनॉमिक अस्थिरता के कारण जोखिमों को कम करने की इच्छा से प्रेरित है।

“संस्थागत निवेशों ने Q2 2025 में मजबूत पुनरुद्धार देखा, जो पिछले तिमाही की तुलना में वाणिज्यिक रियल एस्टेट गतिविधियों में तेज वृद्धि से प्रेरित था। जबकि वार्षिक आधार पर कुल प्रवाह कम रहे, तिमाही की इस महत्वपूर्ण वृद्धि ने मजबूत मैक्रोइकोनॉमिक मूलभूत तत्वों और मजबूत अंतर्निहित मांग के समर्थन से निवेशक विश्वास को दर्शाया,” श्रीनिवास राव, FRICS, CEO, Vestian ने कहा।

यह वृद्धि की गति जारी रहने की उम्मीद है क्योंकि कई रेटिंग एजेंसियां FY 2026 के दौरान 6 प्रतिशत से अधिक आर्थिक वृद्धि की भविष्यवाणी कर रही हैं।

इसके अलावा, हाल ही में रेपो दर में कमी से सकारात्मक भावना को बढ़ावा मिलने की उम्मीद है, जिससे उधारी की लागत कम होगी और क्षेत्र के लिए क्रेडिट पहुंच में सुधार होगा, राव ने उल्लेख किया।

घरेलू निवेशकों ने Q2 2025 में कुल निवेश का 19 प्रतिशत योगदान दिया, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि में 21 प्रतिशत से कम है। मूल्य के संदर्भ में, घरेलू निवेश $336 मिलियन पर खड़ा है।