लखनऊ में नई सर्किल रेट्स से रियल एस्टेट बाजार में हलचल

लखनऊ में सर्किल रेट्स का नया ऐलान

लखनऊ, उत्तर प्रदेश की राजधानी, में सड़कों के किनारे भूमि की कीमतों में नए सर्किल रेट्स की घोषणा ने रियल एस्टेट क्षेत्र में हलचल पैदा कर दी है। शहर के प्रमुख मार्गों और उनके आस-पास के क्षेत्रों के लिए नए सर्किल रेट्स जारी किए गए हैं। अब ये दरें प्रति वर्ग मीटर 3,400 रुपये से लेकर 66,000 रुपये तक हैं। गोमतीनगर, शहीद पथ और अयोध्या रोड के आसपास के क्षेत्र सबसे महंगे माने जा रहे हैं, जबकि बाहरी इलाकों में दरें अपेक्षाकृत कम हैं।

लखनऊ के सर्किल रेट्स में वृद्धि का कारण

नए सर्किल रेट्स का मुख्य उद्देश्य बाजार मूल्यों के साथ सामंजस्य स्थापित करना और सरकारी राजस्व को बढ़ाना है। अधिकारियों का कहना है कि निजी बिल्डर और डेवलपर्स ऊंची कीमतों पर संपत्तियां बेच रहे थे, जबकि पुराने सर्किल रेट्स वास्तविक बाजार मूल्यों से काफी कम थे। इस अंतर को कम करने के लिए सर्किल रेट्स में संशोधन किया गया है। विशेष रूप से गोमतीनगर, शहीद पथ, और अयोध्या रोड जैसे प्रमुख क्षेत्रों में तेजी से विकास और मांग के कारण कीमतों में वृद्धि हुई है।

लखनऊ में प्रमुख सर्किल रेट्स

लखनऊ की कई प्रमुख सड़कों के आसपास जमीन की कीमतों में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है। कुछ महत्वपूर्ण सर्किल रेट्स इस प्रकार हैं:

• गोमतीनगर और शहीद पथ: गोमतीनगर के विराजखंड और विभूतिखंड में सर्किल रेट 70,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर तक है। शहीद पथ से सुशांत गोल्फ सिटी, लूलू मॉल, और मेदांता हॉस्पिटल को जोड़ने वाली सड़कों का रेट 50,000 से 52,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर है।


• अयोध्या रोड: लेखराज पुलिस चौकी से कन्वेंशन सेंटर, शालिमार चौराहा, और शेखर हॉस्पिटल होते हुए रिंग रोड तक का सर्किल रेट 49,500 रुपये और महानगर गोल मार्केट से निशातगंज पुल तक 53,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर तय किया गया है।


• कपूरथला और अलीगंज: कपूरथला चौराहे से राम राम बैंक तक और अलीगंज योजना सेक्टर एल का सर्किल रेट 54,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर है, जो शहर के सबसे महंगे इलाकों में से एक है।


• किसान पथ (आउटर रिंग रोड): नगर निगम सीमा के अंदर दोनों तरफ के राजस्व ग्रामों का रेट 20,000 रुपये और सीमा के बाहर 15,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर है। बख्शी का तालाब में यह दर 8,000 से 10,000 रुपये है।


• पूर्वांचल एक्सप्रेस-वे: इस क्षेत्र में सर्किल रेट 6,000 से 10,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर तय किया गया है, जो अपेक्षाकृत किफायती है।


• मलिहाबाद मोहन रोड: पर सर्किल रेट 7,000 रुपये और मॉल रहीमाबाद रोड पर 3,400 से 8,200 रुपये प्रति वर्ग मीटर है।


• मुंशीपुलिया चौराहे: से मेट्रो स्टेशन और अरविंदो पार्क होते हुए सेक्टर 17 और बिरयानी हाउस तक का सर्किल रेट 49,500 रुपये प्रति वर्ग मीटर है।


• अटल चौक से फव्वारा चौराहे: और लूलू मॉल के पीछे वाली सड़कों का रेट 50,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर है।


• रायबरेली रोड पर: मोहनलालगंज और सरोजनीनगर में पुराने सेगमेंट का रेट 18,000 से 40,000 रुपये और कानपुर रोड पर जुनाबगंज से भागू खेड़ा तक 15,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर है।


• निलमथा अंडरपास: से विजयनगर चौराहा और वृंदावन योजना की सड़कों का रेट 40,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर है।